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唐鎮(zhèn)地塊40%溢價成交！8萬/㎡的保利天奕三批次即將加推

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  進(jìn)深 4.1w閱讀 2025-07-31 10:23

上海進(jìn)深 嚴(yán)明會 7月25日，上海2025年第六批次土拍圓滿收官。當(dāng)日出讓的浦東新區(qū)PDP0-0405單元C-02C-01地塊（唐鎮(zhèn)地塊）成為焦點。

該地塊吸引了招商&港中旅、國貿(mào)、安徽高速等7家房企參與競拍。

歷經(jīng)62輪激烈競價，地塊觸及中止價，隨后進(jìn)入競高品質(zhì)指標(biāo)環(huán)節(jié)。

最終，由招商蛇口旗下的上海虹潤置業(yè)有限公司與杭州旅投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司組成的聯(lián)合體競得，成交總價約27.297億元，樓面價52360元/㎡，溢價率達(dá)40%。這一樓面價刷新了唐鎮(zhèn)板塊住宅單價紀(jì)錄。

保利天奕所在的唐鎮(zhèn)板塊，正迎來價值爆發(fā)的關(guān)鍵階段。從上海五批次土拍中聯(lián)發(fā)競得的曹路地塊以41.68%的高溢價成交，到此次六批次唐鎮(zhèn)地塊以40%的封頂溢價落槌，板塊熱度持續(xù)攀升，新房價格預(yù)期已突破9萬/㎡。

與之形成鮮明對比的是，保利天奕當(dāng)前均價僅8萬/㎡。按此計算，同面積房源入手即比未來預(yù)期價節(jié)省超100萬，其性價比優(yōu)勢在板塊價值加速兌現(xiàn)的節(jié)點上尤為突出。

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在戶型布局上，保利天奕也屬于是片區(qū)內(nèi)開先河的存在！

全明梯廳+類一梯一戶：一次擁有2000萬大平層“稀有款”！

創(chuàng)新S墻分戶設(shè)計，讓收納系統(tǒng)從平面延展為立體暗線，通過玄關(guān)柜、冰箱柜、零食拉籃的巧思，用立體空間創(chuàng)造更海量收納！

800萬級三房市場，保利天奕可以說是沒有對手！

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來源：進(jìn)深

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