總價(jià)427萬(wàn)起準(zhǔn)現(xiàn)房，尚灣林語(yǔ)五期64套房源過(guò)會(huì)
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進(jìn)深
張林霞
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2025-08-26 14:12
上海進(jìn)深 張林霞 8月26日，尚灣林語(yǔ)五期已過(guò)會(huì)，推售64套建面約101m23房，過(guò)會(huì)均價(jià)60431元/m2。
前期少量建面約81-149㎡2-4房，過(guò)會(huì)均價(jià)59327元/㎡，總價(jià)427萬(wàn)起準(zhǔn)現(xiàn)房，根據(jù)工程進(jìn)度，有望年內(nèi)交付（以合同交付為準(zhǔn)）原2026年3月31日交付。
目前火熱在售的為30、34幢。
30幢作為全小區(qū)景觀樓王，堪稱最優(yōu)樓棟。南向無(wú)任何遮擋，直面自然生態(tài)景致，極致采光與開(kāi)闊視野盡攬懷中。
建面約81㎡兩房戶型僅28席稀缺供應(yīng)，最低總價(jià)不足400萬(wàn)，其余房源400多萬(wàn)即可入手，門檻親民。
建面約93㎡三房為本次主力戶型，共56套房源，總價(jià)預(yù)計(jì)460-540萬(wàn)，疊加案場(chǎng)優(yōu)惠，搶占中間樓層僅需500萬(wàn)左右。
34幢為洋房產(chǎn)品，緊鄰景觀河道，全棟均為熱門的建面約149㎡戶型——該戶型每次推出必遭搶購(gòu)，此次再補(bǔ)20套，專為終極改善人群而來(lái)。
南閔行供應(yīng)稀缺，這兩年無(wú)非三大主力，兩大競(jìng)品在售總價(jià)600-700萬(wàn)。而尚灣林語(yǔ)是區(qū)域唯一有81㎡的項(xiàng)目，400萬(wàn)級(jí)起的價(jià)格給予購(gòu)房者非常溫和的置業(yè)門檻，且隨著70/90政策落幕，戶型面積逐步上調(diào)到120㎡。
尚灣林語(yǔ)是新房，約180萬(wàn)方大城打造全新界面和潮流配套，已預(yù)定南閔行新的城市級(jí)IP；全新的門庭、公區(qū)，與時(shí)俱進(jìn)的地庫(kù)、架空層，有顏有功能的景觀及得房率80-83%的舒適戶型。
來(lái)源：進(jìn)深
作者：張林霞
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