建發(fā)海晏13號(hào)樓取證，套均建面218㎡、均價(jià)14.6萬(wàn)/㎡
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進(jìn)深
李蘭蘭
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2025-09-13 11:53
北京進(jìn)深 李蘭 9月13日，海淀朱房新盤建發(fā)海晏28套房源取得預(yù)售許可證，備案名為海晏雅苑。
本次獲批最后一棟13#住宅樓1層至14層地上全部住宅，擬售均價(jià)約14.59萬(wàn)元/㎡，均為約218㎡的四室兩廳戶型。
6月6日，建發(fā)海晏403套房源取得預(yù)售許可證，準(zhǔn)售面積合計(jì)9.01萬(wàn)㎡，除東南角13#樓，其余15棟住宅樓全部在范圍內(nèi)。擬售均價(jià)在13.87萬(wàn)-16.91萬(wàn)元/㎡區(qū)間。
今年1月2日，2025年北京首場(chǎng)土拍上，建發(fā)房產(chǎn)以90.4億元的價(jià)格摘得海淀朱房30地塊，折合樓面價(jià)95062元/㎡，溢價(jià)25.04%。
項(xiàng)目建設(shè)用地面積約3.93公頃，總建面14.6萬(wàn)平方米，其中地上約9.5萬(wàn)平方米，地下約5.1萬(wàn)平方米。
規(guī)劃16棟7F-15F洋房+小高層，共435套，戶均建面達(dá)到218平方米，3.2-3.6米層高。
其中3棟單體平墅，一層一戶，建面300平+。
7#、14#、15#、16#樓有頂退戶型，頂層復(fù)式帶露臺(tái)。
地塊位于北五環(huán)與京新高速東北角，南側(cè)緊鄰北五環(huán)，距地鐵13號(hào)線上地站步行約1.5公里，昌平線朱房北站約1.2公里。
周邊有海淀實(shí)驗(yàn)二小匯緣分校、第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)橡樹(shù)分校、清華附小清河分校，此外在0030地塊東北側(cè)規(guī)劃清華附屬九年一貫制實(shí)驗(yàn)學(xué)校，由清華附屬實(shí)驗(yàn)學(xué)校承辦，預(yù)計(jì)2026年初開(kāi)工，2027年6月完工。
來(lái)源：進(jìn)深
作者：李蘭蘭
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