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均價(jià)6.15萬/㎡！華聯(lián)巒山府開盤93折，銷售額8.3億元

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  進(jìn)深 趙盼盼 2.8w閱讀 2025-10-21 16:19

粵進(jìn)深 趙盼盼 位于寶安西鄉(xiāng)的全新盤——華聯(lián)巒山府已于近日開盤。據(jù)官方披露，項(xiàng)目開盤勁銷8.3億元。

項(xiàng)目于10月11日拿到首張預(yù)售證，共獲批218套房源，戶型建筑面積主要為約95㎡、約119㎡、約161㎡。

備案均價(jià)6.61萬元/㎡，此次開盤綜合折扣為93折，折后均價(jià)約6.15萬元/㎡。

華聯(lián)巒山府這個(gè)項(xiàng)目，開發(fā)歷程頗為坎坷。

2006年啟動(dòng)前期規(guī)劃，2014年8月正式動(dòng)工。2015年底因合作方糾紛停工，2016年完成基礎(chǔ)工程后徹底擱置。

直至2024年華聯(lián)介入后，項(xiàng)目才得以復(fù)工。中間停工了八年，據(jù)最初啟動(dòng)前期規(guī)劃已過去整整19年。

項(xiàng)目總建設(shè)用地面積約2.19萬平方米，總建筑面積約12.43萬平方米，容積率4.19，綠化率25%。

整體由7棟樓體構(gòu)成，其中住宅樓有5棟，樓層高度在28至38層之間，總計(jì)504戶。另有1棟6層商業(yè)和1棟21層的辦公產(chǎn)品。

華聯(lián)巒山府聲稱，要“填補(bǔ)區(qū)域改善型產(chǎn)品的空白”，所以開發(fā)商做了雙線產(chǎn)品。有建面約94-120㎡的平層，還有133-178㎡的復(fù)式。

以新規(guī)標(biāo)準(zhǔn)打造，戶型得房率大概在95%左右。

從效果圖看，外立面采用了大面積的玻璃幕墻設(shè)計(jì)，極具品質(zhì)感和現(xiàn)代感。小區(qū)內(nèi)部還規(guī)劃有恒溫泳池，屬于高端住宅的配置。

周邊配套，樓下即是地鐵12號(hào)線西鄉(xiāng)桃源站，在建的還有20號(hào)地鐵線二期“航城站”，是雙地鐵口物業(yè)，步行可達(dá)。

教育資源有西鄉(xiāng)實(shí)驗(yàn)學(xué)校和中澳實(shí)驗(yàn)學(xué)校。其中，西鄉(xiāng)實(shí)驗(yàn)學(xué)校距離項(xiàng)目約880米，是一所九年制公辦學(xué)校。

自帶7000平方米商業(yè)，可滿足日常購物需求。1公里范圍內(nèi)，有航城里購物中心；約3公里內(nèi)，還有繽紛時(shí)代購物中心、西鄉(xiāng)彩虹城等商業(yè)體，商業(yè)配套完善。

項(xiàng)目開發(fā)主體為深圳市景恒泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“景恒泰”），成立于1998年10月。目前，該公司由華聯(lián)控股100%持股，公司經(jīng)理由華聯(lián)控股董事長龔澤民擔(dān)任。

來源：進(jìn)深

作者：趙盼盼

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