每平米直降2萬+！北京璞樾開盤3天網(wǎng)簽5套，未站上10萬
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進(jìn)深
徐迪
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2025-10-21 10:03
北京進(jìn)深 徐迪 開盤3天后，黃杉木店豪宅璞樾網(wǎng)簽出爐：
5套，成交均價9.82萬元/㎡。
與12.24萬元/㎡的預(yù)售均價相比，每平米差了2萬+，大約是8折的水平。
但比隔壁紫京宸園的成交價還是高了大約4500元/㎡。
簽約房源中，7#樓1套，為建面191㎡戶型，擬售單價為12.97萬元/㎡；
8#樓2套，均為建面151㎡的中間戶，擬售單價分別為：11.97萬元/㎡、12.05萬元/㎡。
9#樓2套，均為建面153㎡邊戶，擬售單價分別為：11.48萬元/㎡、12.02萬元/㎡。
5套房源簽約總建面約799㎡，擬售均價約12.14萬元/㎡，總貨值在9700萬元左右。
網(wǎng)簽金額合計約7850萬元左右。
璞樾項(xiàng)目占地約3公頃，住宅建面約7.75萬㎡，規(guī)劃9棟樓共424戶，面積段150-230㎡，層高3.16-3.37米。
9月27日首批次6棟樓共308套房源取證，擬售均價在11.46萬-12.9萬元/㎡區(qū)間。
10月17日正式開盤，官宣售出230套，銷售金額45.65億元。
而在9月26日，由中國金茂和越秀地產(chǎn)聯(lián)袂打造的高端人居作品璞樾產(chǎn)品全球首映禮在北京正大中心啟幕。相關(guān)負(fù)責(zé)人就璞樾的產(chǎn)品規(guī)劃、立面到空間、景觀的維度，揭開了璞樾的產(chǎn)品答案。
當(dāng)日，璞樾還開放了樣板間，三個戶型為152㎡/188㎡/258㎡，注重顏值和功能，主打科技住宅+高端改善。
以起步建面152㎡為例，該戶型是主力戶型，分中間戶和邊戶兩種，總計175套。經(jīng)典四葉草，客餐廚通透；廚房外接家政間，空間不小，晾曬收納皆宜；南向通面寬陽臺，進(jìn)深約1.2米；北向臥室外接設(shè)備平臺+挑空平臺；獨(dú)立電梯廳，做了收納空間，邊戶的梯廳里還額外贈送一條挑空平臺。
據(jù)了解，今年4月28日，中建智地+金茂+越秀+朝陽城發(fā)聯(lián)合體以底價126億元摘得平房鄉(xiāng)黃杉木店+孫河組團(tuán)地塊。作為朝青板塊近十年唯一新增住宅用地，樓面價約5.45萬元/㎡，創(chuàng)下近兩年朝陽宅地單價最高紀(jì)錄。
最終，2107-01地塊（北地塊）歸屬兩大龍頭開發(fā)商金茂和越秀，其頂級產(chǎn)品系“璞系”“樾系”首次深度融合，取名“璞樾”。
來源：進(jìn)深
作者：徐迪
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