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中建觀玥名邸樓王開盤月余，網(wǎng)簽69套、已簽認購書85套

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  進深 嚴明會 2.5w閱讀 2025-10-27 17:31

粵進深 嚴明會 光明網(wǎng)紅日光盤中建觀玥名邸于9月20日加推1棟樓王，共推出188套房源，當天銷售147套，去化約8成。

目前，該樓棟已開始網(wǎng)簽轉(zhuǎn)化。

深圳市住建局數(shù)據(jù)顯示，截至10月27日，已網(wǎng)簽69套，已簽認購書85套。

戶型涵蓋建面約81㎡、89㎡和107㎡三至四房。

此前賣得最好的是89㎡橫廳產(chǎn)品，全部售罄。

1棟開盤前兩天，項目公布意向登記名單，共343批客戶凍資入圍，凍資比例為1:1.82。

中建觀玥名邸于去年10月19日首次開盤，當時入圍客戶2047批，僅出售192套房，入圍比1：10.66，意味著11個人搶一套房，有上千人陪跑，刷新了深圳樓市歷史入圍比例記錄。

結(jié)果也毫無意外，項目歷時90分鐘房源售罄，銷售金額約6億元，成為深圳年內(nèi)第三個“日光盤”。

去年12月，項目加推5棟，147套房，最終255人登記凍資入圍，比例1：1.73，登記縮水了8倍。由于漲價等原因，第二次開盤去化僅約60%左右。

第三次開盤，也就是1棟樓王，共推出188套房源，當天銷售147套，去化約8成。

此外，前兩天項目收官房源2棟也拿到了預(yù)售證，192套房源，產(chǎn)品涵蓋建面約80-89㎡三房兩衛(wèi)，以及107㎡四房兩衛(wèi)戶型。

2棟備案均價4.51萬元/㎡。

對比去年10月項目首次拿證時的備案均價37949元/㎡、去年12月加推5棟時的42315元/㎡，以及今年9月加推1棟樓王時的43461元/㎡，價格漲了不少。

中建觀玥名邸位于深圳市光明區(qū)鳳凰街道觀光路與光僑路交匯處東南側(cè)，是2023年8月18日，被中建八局以16.15億元成功競得的居住用地。

項目定位為剛需、剛改社區(qū)，以南山區(qū)、福田區(qū)等主城區(qū)外溢客戶為主，光明區(qū)地緣性客戶為輔，打造高品質(zhì)理想住宅。

根據(jù)規(guī)劃，中建觀玥名邸的總建面約11.5萬㎡，其中包括約7.2萬㎡住宅，2000㎡商業(yè)，2150㎡幼兒園，以及其他公配。

住宅方面，觀玥名邸共計820套房源，其中租賃型保障房101套，可售商品房住宅719套。規(guī)劃停車位約900輛。

項目開發(fā)主體深圳新宸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2023-10-07，注冊資本80400萬元，法定代表人、總經(jīng)理為左盼盼，董事長為彭廣通。

股權(quán)上，該公司由上海中建東孚投資發(fā)展有限公司、中建八局華南投資發(fā)展有限公司分別持股54.7%、45.3%。

來源：進深

作者：嚴明會

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