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粵進(jìn)深 嚴(yán)明會(huì) 據(jù)深圳市住建局，光明網(wǎng)紅日光盤(pán)中建觀(guān)玥名邸新領(lǐng)預(yù)售證，加推2棟住宅192套房源，預(yù)售總面積16995.52㎡。

2棟也是整個(gè)項(xiàng)目的收官之作，產(chǎn)品涵蓋建面約80-89㎡三房?jī)尚l(wèi)，以及107㎡四房?jī)尚l(wèi)戶(hù)型。

備案均價(jià)4.51萬(wàn)元/㎡，備案單價(jià)4.17-4.93萬(wàn)元/㎡，三房總價(jià)334-422萬(wàn)元，四房總價(jià)482-522萬(wàn)元。合同約定在2027年3月份帶精裝交房。

值得一提的是，中建觀(guān)玥名邸自首開(kāi)以來(lái)價(jià)格不斷上漲。

去年10月，項(xiàng)目首次拿證時(shí)的備案均價(jià)為37949元/㎡；

去年12月，加推5棟時(shí)備案均價(jià)為42315元/㎡；

今年9月加推1棟樓王，備案均價(jià)為43461元/㎡。

與首開(kāi)時(shí)相比，其價(jià)格漲了約7000元/㎡。

中建觀(guān)玥名邸于去年10月19日首次開(kāi)盤(pán)，當(dāng)時(shí)入圍客戶(hù)2047批，僅出售192套房，入圍比1：10.66，意味著11個(gè)人搶一套房，有上千人陪跑，刷新了深圳樓市歷史入圍比例記錄。

結(jié)果也毫無(wú)意外，項(xiàng)目歷時(shí)90分鐘房源售罄，銷(xiāo)售金額約6億元，成為深圳年內(nèi)第三個(gè)“日光盤(pán)”。

去年12月，項(xiàng)目加推5棟，147套房，最終255人登記凍資入圍，比例1：1.73，登記縮水了8倍。由于漲價(jià)等原因，第二次開(kāi)盤(pán)去化僅約60%左右。

今年9月20日，中建觀(guān)玥名邸又加推了1棟樓王，共推出188套房源，吸引343批客戶(hù)凍資入圍，凍資比例為1:1.82。

1棟開(kāi)盤(pán)當(dāng)天銷(xiāo)售147套，去化約8成。據(jù)悉，賣(mài)得最好的是89㎡橫廳產(chǎn)品，全部售罄。

公開(kāi)資料顯示，中建觀(guān)玥名邸位于深圳市光明區(qū)鳳凰街道觀(guān)光路與光僑路交匯處東南側(cè)，是2023年8月18日，被中建八局以16.15億元成功競(jìng)得的居住用地。

項(xiàng)目定位為剛需、剛改社區(qū)，以南山區(qū)、福田區(qū)等主城區(qū)外溢客戶(hù)為主，光明區(qū)地緣性客戶(hù)為輔，打造高品質(zhì)理想住宅。

根據(jù)規(guī)劃，中建觀(guān)玥名邸的總建面約11.5萬(wàn)㎡，其中包括約7.2萬(wàn)㎡住宅，2000㎡商業(yè)，2150㎡幼兒園，以及其他公配。

住宅方面，觀(guān)玥名邸共計(jì)820套房源，其中租賃型保障房101套，可售商品房住宅719套。規(guī)劃停車(chē)位約900輛。

項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體深圳新宸房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成立于2023-10-07，注冊(cè)資本80400萬(wàn)元，法定代表人、總經(jīng)理為左盼盼，董事長(zhǎng)為彭廣通。

股權(quán)上，該公司由上海中建東孚投資發(fā)展有限公司、中建八局華南投資發(fā)展有限公司分別持股54.7%、45.3%。