成年免费视频黄网站zxgk,国产+欧美在线观看,av无码中文字幕不卡一区二区三区

中海瑞文里單月網(wǎng)簽額超4億，提前鎖定石景山銷冠

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 進深徐迪 3.5w閱讀 2025-10-29 16:09

北京進深徐迪 石景山新盤網(wǎng)簽持續(xù)發(fā)力。

中海瑞文里10月22日拿證的166套房源，一周就完成了23套網(wǎng)簽。

成交均價6.22萬/㎡，約為預售價的84折。

中海瑞文里住宅總建面約9.04萬㎡，容積率1.6-1.7。

規(guī)劃16棟洋房+小高層，約820戶住宅，層高3米+。

其中西區(qū)648地塊規(guī)劃5棟住宅樓，226戶；東區(qū)650地塊規(guī)劃11棟樓，594戶。

主力面積段92㎡/110/131㎡，三居起步。

項目于9月27日正式開盤，截至目前，累計取證房源583套。

網(wǎng)簽214套，去化率37%。

成交均價6.24萬元/㎡，對比7.32萬的預售均價，相當于每平米直降1萬+。

網(wǎng)簽金額總計13.69億元，約為地價款的30%。

其中，10月份網(wǎng)簽67套，金額總計4.15億元，基本可以鎖定本月石景山區(qū)單盤成交榜首。

贈送方面，南北雙陽臺，1.8米的大進深，贈送縮水的當下，且看且珍惜。

邊戶有大面積飄窗，與陽臺形成270度轉(zhuǎn)角視野，采光拉滿。

90㎡三居兩衛(wèi)中間戶贈送約9㎡，邊戶贈送約12㎡；

110㎡中間戶三居贈送約10.8㎡，邊戶四居贈送約15㎡；

131㎡頂配四居，贈送高達17㎡。

從樣板間來看，交付標準非常高，除了一些零零碎碎的小飾物，其余基本都是交標。

兩地塊各有一棟首層架空，沒有專門的會所空間，但有大體量配套樓，提供社區(qū)文化設(shè)施等功能。

東區(qū)有一塊下沉綠化空間，挨著室外運動場地，形成一處比較集中的社區(qū)中央廣場。

這種接地氣的配套，更加符合剛需小區(qū)的定位。

中海新城這一波錨準了剛需客群痛點。

主城區(qū)低總價新規(guī)盤，臨鐵、商業(yè)、書包，這個組合有多強，懂的都懂。

往南5公里的璟悅長安、通州的朝棠攬閱，都是靠著小戶型優(yōu)勢一躍成為這個夏天的流量紅盤。

石景山西黃村項目所在地塊成交于6月5日，中海地產(chǎn)以底價45.23億元摘得，綜合樓面價2.75萬元/平方米。

開發(fā)主體北京鑫安興業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為中海新城旗下，法定代表人、董事長為付熙嵬，總經(jīng)理張欣。

包括兩個子項目，產(chǎn)品上形成了豪宅+剛需的錯位組合。

北邊的640公建地塊案名為中海玉華玖章，選擇走“小而美”的精品社區(qū)路線。 5棟住宅樓，104戶，主打改善大平層，主力157/㎡186㎡/239㎡。

南邊的中海瑞文里以當下最受熱捧的剛需小戶型出道。作為中海新城離海淀最近的住宅項目，預計將以“低總價+好房子”的殺手锏狠狠收割一批京西剛需客群。

來源：進深

作者：徐迪

相關(guān)標簽：

交易進深

重要提示：本文僅代表作者個人觀點，并不代表樂居財經(jīng)立場。本文著作權(quán)，歸樂居財經(jīng)所有。未經(jīng)允許，任何單位或個人不得在任何公開傳播平臺上使用本文內(nèi)容；經(jīng)允許進行轉(zhuǎn)載或引用時，請注明來源。聯(lián)系請發(fā)郵件至ljcj@leju.com，或點擊【聯(lián)系客服】