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北京進(jìn)深 徐迪 10月23日，回龍觀國際信息產(chǎn)業(yè)基地二期(二)0801-0041地塊的體育中心項(xiàng)目許得施工許可證。

這是與朱辛莊新盤中海未來之境所在地塊打包出讓的體育用地。

工程規(guī)模約1.45萬㎡，位于昌平區(qū)史各莊街道。

建設(shè)單位為中海未來置業(yè)有限公司，施工單位為中建一局集團(tuán)建設(shè)發(fā)展有限公司與北京振邦承基開發(fā)建設(shè)有限公司聯(lián)合體。

今年2月份，未來科學(xué)城+中海發(fā)展聯(lián)合體以12.8億底價(jià)摘得朱辛莊0029住宅地塊、回龍觀0041體育用地。

其中，0029住宅地塊占地1.61公頃，地上計(jì)容建面4.03萬㎡，開發(fā)為中海未來之境項(xiàng)目。

規(guī)劃6棟8-18F洋房+小高層，共342戶，面積段96/105/109/129㎡。

6月30日取得預(yù)售許可證，7月28日開盤。

目前網(wǎng)簽113套，全盤去化33%；成交均價(jià)6.14萬元/㎡，成交金額總計(jì)7.7億元。

0041體育地塊占地1.88公頃，建筑規(guī)模1.45萬㎡，其中地上建筑規(guī)模1.1萬㎡，建筑高度21.95米，容積率0.6。

主體建筑體育中心為兩棟連體建筑，另有1#綜合能源利用中心建面270㎡。

設(shè)有機(jī)動(dòng)車停車位257輛，其中，體育中心內(nèi)部停車位77輛，有69輛位于地下；

其余180輛為社會(huì)停車位，位于地面。

另有非機(jī)動(dòng)車441輛，均位于地上。

從效果圖來看，體育中心為兩棟白色長方體建筑，其中一棟樓設(shè)計(jì)為可上人屋頂，鏤空圍欄裝飾，為露天球場。

兩棟建筑連接處有大量玻璃屋墻，整體造型簡約現(xiàn)代。

據(jù)悉，朱辛莊二期項(xiàng)目體育用地?cái)M打造高品質(zhì)體育場館設(shè)施，包括游泳池、籃球館、羽毛球館、乒乓球館、健身房及室外網(wǎng)球場等，全面滿足多元化運(yùn)動(dòng)需求。

同時(shí)場館設(shè)計(jì)兼顧多功能性，可靈活用于舉辦小型發(fā)布會(huì)、展覽、年會(huì)等活動(dòng)，有效提升空間利用率。

土地出讓文件中提到，體育用地設(shè)計(jì)及建設(shè)需按照一體化設(shè)計(jì)方案落實(shí)，具體實(shí)施由競得人與能源站用地建設(shè)主體友好協(xié)商。

此外，0041地塊用于建設(shè)區(qū)域配套服務(wù)設(shè)施，不可分割銷售，如需整體轉(zhuǎn)讓需征得昌平區(qū)政府同意。

據(jù)未來科學(xué)城公司介紹，朱辛莊二期項(xiàng)目以優(yōu)化城市功能布局為目標(biāo)，采用住宅地塊與體育用地組合入市模式，成為昌平區(qū)首個(gè)體育用地與能源站地上共用宗地、能源站分層出讓的地塊。

此舉不僅保障了居住配套供給，還滿足了周邊小米智能工廠二期、紫光數(shù)字經(jīng)濟(jì)科技園、中軟國際智創(chuàng)未來園區(qū)等產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用能需求。