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樂(lè)居財(cái)經(jīng) 王敏 7月8日，據(jù)克而瑞投資決策系統(tǒng)，2024年上半年，新世界·臨海攬山御園成交套數(shù)50套，成交面積7021.13㎡，成交均價(jià)10.87萬(wàn)元/㎡，成交金額7.64億元。

新世界臨海攬山御園位于深圳市南山區(qū)工業(yè)五路，新世界臨海攬山項(xiàng)目占地39567.32㎡，總建面約30萬(wàn)㎡，包含5棟高層住宅、2棟公寓、7棟聯(lián)排復(fù)式。備案均價(jià)約11.5萬(wàn)/㎡（毛坯），單價(jià)9.7萬(wàn)/㎡起，項(xiàng)目推售393套準(zhǔn)現(xiàn)房，戶型面積112-239㎡之間。

2021年5月，新世界?臨海攬山御園獲得預(yù)售證，本次共推出312套房源，預(yù)證面積55241㎡，產(chǎn)品共包含建筑面積約94㎡、133㎡、150㎡、158-162㎡、190-194㎡、219㎡、229㎡、235-238㎡、243㎡的商務(wù)公寓產(chǎn)品。

2021年11月2日，新世界·臨海攬山御園開(kāi)盤(pán)，推出251套住宅，批準(zhǔn)面積為30488.91㎡。均價(jià)11.3萬(wàn)/㎡，主力面積116-120-226㎡。

2022年8月，新世界?臨海攬山加推2棟、5棟，共計(jì)393套住宅房源，建筑面積約為111-118㎡及236-239㎡的住宅產(chǎn)品。本次銷(xiāo)售房源均為現(xiàn)樓毛壞交付。單價(jià)9.7萬(wàn)元/㎡起，均價(jià)約11.6萬(wàn)元/㎡。

2023年11月，新世界·臨海攬山加推3/4棟已拿證，約155套；11月26日正式選房，住宅建面116-378㎡，單價(jià)9.43萬(wàn)/㎡起，均價(jià)12.2萬(wàn)/㎡。

據(jù)悉，這是該項(xiàng)目推出的最后一批高層住宅，均為現(xiàn)樓發(fā)售。當(dāng)時(shí)開(kāi)盤(pán)共114批客戶凍資入圍，成功選房90套，去化約六成。

新世界·臨海攬山周邊區(qū)域聚集很多豪宅，包括龜山別墅、鯨山別墅、蘭溪谷、半山海景別墅、鯨山覲海等形成了蛇口豪宅圈層。

據(jù)樂(lè)居財(cái)經(jīng)查閱，新世界?臨海攬山開(kāi)發(fā)企業(yè)為深圳市富諾房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成立于2008-10-31，法定代表人為黃偉，注冊(cè)資本為20000萬(wàn)元。公司經(jīng)營(yíng)范圍包括在具有合法土地使用權(quán)的地塊上從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)；建筑起重機(jī)械設(shè)備租賃。該公司由深圳市新世界房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司持股80%，黃偉持股20%。

據(jù)信用中國(guó)官網(wǎng)信息，今年4月底，深圳市富諾房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司被行政處罰，決定文書(shū)號(hào)為﹝2024﹞深南招商綜罰決字第3310-1號(hào)，處罰金額為13.27萬(wàn)元，處罰單位為深圳市南山區(qū)招商街道辦事處。

違法事實(shí)：經(jīng)調(diào)查核實(shí)，2022年5月至12月，臨海攬山御園6、7棟進(jìn)行戶內(nèi)精裝修施工未取得施工許可證，建設(shè)單位為深圳市富諾房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，該施工項(xiàng)目工程合同造價(jià)為1206.71萬(wàn)元，施工期間未發(fā)生安全事故。