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文/樂居財經(jīng) 吳文婷

昔日的千億房企，如今頻陷“被執(zhí)行人”煩惱。

7月24日，富力地產(chǎn)發(fā)布公告稱，公司近日新增1條失信被執(zhí)行人信息，執(zhí)行法院為廣州市天河區(qū)人民法院，執(zhí)行依據(jù)文號為（2022）粵0106民初17891號，案號為（2023）粵0106執(zhí)16322號，立案時間為2023年7月18日。

而通過查詢企查查可知，申請執(zhí)行人為廣州市簡創(chuàng)系工藝品制造有限公司，涉案金額約3.36萬元，因買賣合同糾紛案件被申請執(zhí)行。

富力地產(chǎn)表示，就上述案件，公司正在與相關(guān)當(dāng)事人積極溝通，公司將持續(xù)關(guān)注相關(guān)事件進(jìn)展，按照法律法規(guī)及時履行相應(yīng)的信息披露義務(wù)。

實際上，近年來富力地產(chǎn)已多次被列入失信被執(zhí)行人名單，不過此后都被移除。據(jù)中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)顯示，其仍現(xiàn)存多條被執(zhí)行人信息。

資料顯示，富力地產(chǎn)成立于1994年，總部位于廣州，現(xiàn)為以房地產(chǎn)開發(fā)為主營業(yè)務(wù)，同時在酒店發(fā)展、商業(yè)運(yùn)營、文體旅游、互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)貿(mào)、醫(yī)療康養(yǎng)及設(shè)計建造等領(lǐng)域多元發(fā)展的綜合性集團(tuán)。

2005年，富力地產(chǎn)于香港聯(lián)交所主板上市，成為首家納入恒生中國企業(yè)指數(shù)的內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)。其曾與碧桂園、恒大、雅居樂、合生創(chuàng)展并稱為“華南五虎”，2018年銷售額成功突破千億。

在過去一年，作為首家完成了境內(nèi)和境外債務(wù)整體重組的房企，富力地產(chǎn)依舊過得不平靜。雖然酒店營業(yè)額增長54%，可抵消物業(yè)銷售額的下滑，但其還是在2023年出現(xiàn)巨額虧損。

年報顯示，2023年富力地產(chǎn)實現(xiàn)總營業(yè)額362億元，同比增長2.97%，自2020年度以來首次增長；歸母凈利潤為-201.64億元，而上年同期歸母凈利潤為-157.37億元，可見虧損擴(kuò)大。

富力地產(chǎn)曾在2023年債券中期報告中表示，報告期內(nèi)將有更多開發(fā)商可能面臨財務(wù)壓力，公司將保持警覺，并在當(dāng)前運(yùn)營環(huán)境下負(fù)責(zé)任地與債權(quán)人合作，尋找互利的解決方案。

在銀行借款方面，公司持續(xù)利用可用資源履行利息支付，并逐步償還所欠債務(wù)，或?qū)で髤f(xié)商展期。同時，管理層對流動性狀況保持審慎態(tài)度，通過精簡人手和整合職能重疊的部門來控制開支并降低運(yùn)營成本，并且停止進(jìn)一步擴(kuò)充土地儲備以削減不必要的開支。

值得注意的是，早前的7月9日，富力地產(chǎn)披露，內(nèi)容有關(guān)債權(quán)人在7月8日向香港特別行政區(qū)高等法院提交了清盤呈請，該呈請將定于在2024年9月25日在上述高等法院審理。這是富力首次被債權(quán)人提出清盤呈請。

據(jù)悉，起因是富力地產(chǎn)有一筆6.14億美元的本金以及到期的利息尚未償還，折合人民幣約45億。呈請人為新加坡淡馬錫全資子公司——星偉諾Seviora管理的Seatown私募信貸基金。

而此次，富力地產(chǎn)再度被列入失信執(zhí)行人名單，無疑給市場傳遞出了負(fù)面信號。業(yè)內(nèi)人士指出，從整個房地產(chǎn)行業(yè)的角度來看，富力的案例也給其他房企敲響了警鐘。在市場環(huán)境變化和行業(yè)競爭加劇的背景下，企業(yè)必須加強(qiáng)內(nèi)部管理，合理規(guī)劃資金，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，切實履行自身的義務(wù)和責(zé)任。