国产成人av综合久久视色,а√最新版在线天堂鲁大师,超碰97资源站,成人免费ā片在线观看,gogo西西人体大尺度大胆高清

文/樂(lè)居財(cái)經(jīng) 張林霞

過(guò)去一個(gè)月，上海樓市熱度攀升，累計(jì)有20個(gè)新盤（含認(rèn)購(gòu)中）認(rèn)購(gòu)率突破100%，其中9個(gè)新盤開盤即日光。

內(nèi)環(huán)內(nèi)：有3個(gè)“日光盤”，分別是徐匯濱江的綠城潮鳴東方、靜安曹家渡的康定壹拾玖、黃浦的上海壹號(hào)院。

其中，綠城潮鳴東方均價(jià)約19.5萬(wàn)元/平方米，120套房源全部售罄，一天入賬近70億元；上海壹號(hào)院第三批次開盤，64套房源斬獲40.25億元，大部分戶型均價(jià)約18.5萬(wàn)元/平方米。

內(nèi)環(huán)與中環(huán)之間：有4個(gè)項(xiàng)目“日光”，包括楊浦濱江的保利海玥外灘序、浦東新楊思的翡云悅府、浦東前灘的前灘公館、浦東北蔡的西派海上。如保利海玥外灘序首批次銷售均價(jià)為12.64萬(wàn)元/平方米，223套房源當(dāng)日全部清盤，銷售金額達(dá)30億元。

外環(huán)附近：普陀桃浦的潤(rùn)云金茂府和寶山楊行的金茂棠前也成為“日光盤”。潤(rùn)云金茂府首開36分鐘銷售額便達(dá)14.5億，其首批次推出88套房源，銷售均價(jià)8.9萬(wàn)元/平方米；金茂棠前首開推出264套房源，也在當(dāng)日全部售罄。 

這些“日光”樓盤均具備顯著共性：大多占據(jù)市中心核心地段，以大戶型、高總價(jià)為主要特征。從購(gòu)房群體看，上海頂級(jí)豪宅客群正呈現(xiàn)全國(guó)化趨勢(shì)。以上海壹號(hào)院客戶分析為例，其買家群體中上海籍買家51組，占比約30%；非上海籍買家達(dá)119組，占比高達(dá)70%。

其中，浙江、江蘇兩省購(gòu)房者表現(xiàn)尤為亮眼——浙江籍買家29組，占比17.1%；江蘇籍買家22組，占比12.9%。此外，山東籍買家11組、安徽籍買家7組，亦在非滬籍客群中位居前列。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)分析認(rèn)為，一是資金的流動(dòng)方向非常清晰，即加快進(jìn)入保值增值和具有極強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防御的領(lǐng)域，在投資品市場(chǎng)深度調(diào)整以及儲(chǔ)蓄市場(chǎng)降息等情況下，豪宅市場(chǎng)的吸引力明顯增強(qiáng)。

二是說(shuō)明購(gòu)房政策效應(yīng)持續(xù)釋放。

三是在去年豪宅交易創(chuàng)新高的基礎(chǔ)上，今年交易繼續(xù)向好，說(shuō)明購(gòu)買力在進(jìn)一步修復(fù)，尤其表現(xiàn)在改善型住房需求強(qiáng)勁，好地段好產(chǎn)品，必然會(huì)有好市場(chǎng)。

上海中原地產(chǎn)資深市場(chǎng)分析師盧文曦表示，近期上海高端住宅市場(chǎng)活躍，主要由三方面原因支撐：

一是進(jìn)入5月后，上海高端樓盤密集入市，售價(jià)超過(guò)10萬(wàn)元/平方米的新房項(xiàng)目占比顯著增加；

二是新房供應(yīng)集中于傳統(tǒng)中高端改善區(qū)域，如老西門、浦東三林濱江等，產(chǎn)品定位精準(zhǔn)，總價(jià)與區(qū)位適配度高，符合中高端改善型客戶需求；

三是近兩個(gè)月上海二手房市場(chǎng)活躍度提升，大戶型交易量與價(jià)格均有所上漲，部分改善型購(gòu)房者通過(guò)出售二手房完成置換，推動(dòng)新房市場(chǎng)的進(jìn)一步熱銷。

CRIC深度智聯(lián)一鍵生成樓市最新動(dòng)態(tài)報(bào)告，免費(fèi)體驗(yàn)（請(qǐng)使用電腦瀏覽器打開）：https://www.dichanai.com/?source=LJCJ