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樂居財經(jīng) 王敏 據(jù)深圳市住房和建設局，截至8月12日，城建云宸匯（備案名：云宸里）開盤7個月已備案2套住宅。

據(jù)悉，今年1月9日，城建云宸匯以備案名云宸里取得預售證，預售總面積15717.07㎡，預售總套數(shù)154套，包含住宅和商鋪，位于1棟，計劃在2025年8月份之前精裝交房。

本次預售住宅可售套數(shù)139套，住宅建筑面積約65-113㎡，均為帶裝修交付；其中商業(yè)可售套數(shù)15套商業(yè)建筑面積約105-388㎡，均為毛還交付。

云宸匯項目規(guī)劃的住宅戶型，為65㎡的2房1衛(wèi)，81㎡的4房1衛(wèi)，87-104㎡的3房2衛(wèi)，113㎡的4房2衛(wèi)戶型，單價區(qū)間約5.2-6.5萬/㎡，總價區(qū)間約341-725萬/套。

資料顯示，城建云宸匯位于深圳市科技創(chuàng)新要素最為集聚區(qū)域之一的坂雪崗科技城坂田片區(qū)，片區(qū)西臨龍華，南臨福田、羅湖中心。片區(qū)內(nèi)，南部中國第一等高“雙子塔”直上云霄，未來深圳的又一產(chǎn)業(yè)地標；北部則坐擁華為總部、天安云谷等產(chǎn)業(yè)園，鱗次櫛比的寫字樓、新式廠房是片區(qū)蝶變創(chuàng)新的“高產(chǎn)田”。

城建云宸匯，總占地面積3836㎡，總建筑面積約3.08萬㎡，計容建筑面積約2.12萬㎡，容積率5.6，綠化率40.03%，共由1棟住宅組成，總高31層，3梯7戶設計，另外配建有1棟公寓+辦公38F。總規(guī)劃189戶，其中商品房140套，保障性住房49套，停車位194個，車位比1:1.02。

項目開發(fā)企業(yè)為深圳市城龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于1994年2月14日，法定代表人為李黎，注冊資本為1000萬元，經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)及商品房租賃、銷售、管理等。該公司由深圳市城市建設開發(fā)（集團）有限公司（以下簡稱“深圳城建集團”）持股100%，后者由深圳市投資控股有限公司持股92.45%，深圳市國有股權(quán)經(jīng)營管理有限公司持股7.5%。

此外，今年6月27日，深圳城建集團旗下位于羅湖的凌云華府項目獲批預售，共推出377套住宅，主力戶型為80-144㎡的2-4房產(chǎn)品，備案單價約6.66-8.07萬/㎡，整體均價約7.3萬/㎡，總價約637-1371萬/套。

據(jù)悉，項目開盤均價6.21萬元/㎡，相比備案價打了85折。可即便如此，項目的去化并不理想。

截至8月12日，樂居財經(jīng)查詢深圳市房地產(chǎn)信息平臺獲悉，凌云華府項目目前顯示已備案、已簽認購書合計31套住宅房源，去化率8.22%。

值得注意的是，今年6月3日，深圳城建集團被廣東省深圳市中級人民法院執(zhí)行，案號（2024）粵03執(zhí)1283號，執(zhí)行標的10萬元。