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北京建工良鄉(xiāng)大學城項目案名發(fā)布，璟賢瑞庭指導價4.5萬/平

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂居新媒體 徐迪 7.3w閱讀 2024-11-01 19:16

樂居新媒體 徐迪 房山良鄉(xiāng)大學城拓展東區(qū)0008、0004地塊項目案名已于日前正式發(fā)布：北京建工城鄉(xiāng)·璟賢瑞庭，項目營銷中心將于11月2日正式開放。

項目地塊于今年8月1日成交，競得人為北京城鄉(xiāng)房屋建設(shè)開發(fā)有限責任公司，成交價16.44億元，樓面價18151元/㎡。土地面積4.32萬㎡，總建筑面積12.39萬㎡，容積率2.0，控高36米（局部45米），其中，0008地塊為R2 二類居住用地，0004為A33 基礎(chǔ)教育用地。

璟賢瑞庭位于房山區(qū)拱辰街道，距地鐵房山線良鄉(xiāng)大學城站直線1.5公里，周邊多所高等院校，教育資源豐富，中小學有北京十二中、北理工附屬實驗學校，以及規(guī)劃第六實驗學校、清華附中等，項目東南角就是自配的12班幼兒園；生活配套方面，有首開龍湖北京熙悅天街、時代廣場、首創(chuàng)奧萊等商業(yè)項目。

根據(jù)設(shè)計方案，項目擬建設(shè)12棟8-15層洋房+小高層，共762套住宅房源，面積段為84-143㎡三居、四居戶型，指導價4.5萬元/㎡，浮動8％。

拿地主體北京城鄉(xiāng)建設(shè)集團有限責任公司成立于1989年，注冊資本7.52億元，是北京建工集團的全資子公司。

2024上半年，北京建工集團實現(xiàn)營業(yè)收入651億元，同比增長7.5%；歸母凈利潤5.45億元，同比增長27%。分業(yè)務板塊來看，北京建工集團最大的收入來源是建筑業(yè)，其次是房地產(chǎn)業(yè)。2024年中期，建筑業(yè)的收入占比為79.29%，房地產(chǎn)業(yè)的收入占比為12.37%。

截至2024年6月末，北京建工集團合并報表范圍內(nèi)有息債務余額為816.35億元，相較于期初增加12.31%。其中，一年內(nèi)到期的有息債務為276.61億元。期末現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物為259.63億元，現(xiàn)金短債比0.9。

7月底，標普確認北京建工集團“BBB”長期發(fā)行人信用評級，展望調(diào)整至負面。標普認為，北京建工集團恢復財務實力的任務艱巨。房地產(chǎn)市場的持續(xù)壓力可能會影響該公司的住房建設(shè)業(yè)務，尤其是在北京以外的市場，因為該公司在這些市場的競爭力較弱。

來源：樂居新媒體

作者：徐迪

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