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拿地不到10天、中海楊浦定海地塊設(shè)計(jì)方案公示，擬建15層高層住宅

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂(lè)居新媒體 吳文婷 10.1w閱讀 2024-11-07 15:21

樂(lè)居新媒體 吳文婷 拿地不到10天，地塊設(shè)計(jì)方案便公布，節(jié)奏太快了。

近日，中海楊浦區(qū)定海社區(qū)G2-05（137街坊）地塊項(xiàng)目發(fā)布規(guī)劃設(shè)計(jì)圖，擬建1幢15F的高層住宅及1幢18F的公租房。其中，這棟商品住宅的一樓局部做了架空層設(shè)計(jì)，包含物業(yè)、業(yè)委會(huì)、智能快遞間等功能。

另外，G2-5地塊以南就是K2-04地塊，目前設(shè)計(jì)方案尚未公示。

10月25日，上海第六批次土拍落槌，本批次出讓4宗地塊。其中，楊浦定海社區(qū)地塊只有中海和保利置業(yè)2家房企報(bào)名，最終中海以32.13億元成交總價(jià)競(jìng)得，溢價(jià)2.32%。這也是本次土拍中唯一溢價(jià)成交的地塊。

根據(jù)規(guī)劃，K2-04地塊(134街坊)，土地用途為居住用地，用地面積14206.81㎡，容積率2.5；G2-5地塊(137街坊)，土地用途為居住用地，用地面積4377.31㎡，容積率2.5。

公開(kāi)資料顯示，地塊位于內(nèi)中環(huán)，地處電力大學(xué)楊浦校區(qū)東側(cè)，直線距離楊浦濱江段僅約1.1公里。

而楊浦濱江南段核心區(qū)正打造在線新經(jīng)濟(jì)的“總部秀園”，商辦項(xiàng)目總投資額達(dá)1000億元，總開(kāi)發(fā)量約260萬(wàn)㎡，其中已建成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)量約32萬(wàn)㎡，未開(kāi)工項(xiàng)目開(kāi)發(fā)量約58萬(wàn)㎡，在建項(xiàng)目開(kāi)發(fā)量約170萬(wàn)㎡。

一系列重大項(xiàng)目將在2026年前后相繼竣工并投入使用，包括正在建設(shè)中的美團(tuán)上?？萍贾行?、嗶哩嗶哩新世代產(chǎn)業(yè)園、抖音集團(tuán)上海濱江中心、中交集團(tuán)上?？偛看髽?、中節(jié)能上海首座項(xiàng)目以及楊浦濱江創(chuàng)智中心等。

此外，作為楊浦濱江商業(yè)新地標(biāo)的超級(jí)合生匯同樣處于建設(shè)階段，它不僅是上海的第三座合生匯，還標(biāo)志著“超極合生匯”品牌首次在濱江區(qū)域的高端落地。

來(lái)源：樂(lè)居新媒體

作者：吳文婷

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