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廣州黃埔將軍山片區(qū)住宅項目計劃12月動工，中交城投拿下？

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂居新媒體 吳文婷 9.3w閱讀 2024-11-12 08:21

樂居新媒體 吳文婷 近日，據(jù)媒體報道，廣州黃埔區(qū)將軍山片區(qū)一號地住宅項目建設(shè)計劃公布。

文件顯示，項目位于廣州市黃埔區(qū)南崗街道廣深沿江高速以南、開發(fā)大道以東，將軍山片區(qū)。項目住宅用地面積3.39萬平方米，預(yù)計總建筑面積14.5萬平方米。建設(shè)內(nèi)容為住宅、底部商業(yè)及物業(yè)用房等。項目總投資227400萬元，項目起止年限為2024年12月1日至2027年10月1日。

值得注意的是，建設(shè)單位一欄顯示廣東中交城市投資發(fā)展有限公司，由此引發(fā)業(yè)內(nèi)猜測：中交城投將拿下黃埔將軍山地塊？

從用地指標(biāo)來看，將軍山片區(qū)一號地住宅項目，就是月初掛出的HPG-NG-06地塊居住用地部分。11月1日，廣州公共資源交易網(wǎng)站掛出黃埔將軍山HPG-NG-06地塊，于12月2日上午10點競拍。該地塊起拍價約8.5億元，折合樓面價為9482元/平方米。

在建筑設(shè)計上，項目鼓勵采用“大陽臺”設(shè)計，陽臺占比理論上可以達(dá)到30%。

據(jù)了解，基礎(chǔ)陽臺占比是20%，在滿足“住宅建筑首層以外的建筑公共開放空間，其累計建筑面積為本棟建筑規(guī)劃核定計算容積率總建筑面積的10%（不計容）”的前提下，在五項條件每滿足一項，額外增加2%。

因而，有業(yè)內(nèi)人士指出，實用率超100%，毫無懸念，高于市面上絕大多數(shù)產(chǎn)品。若是達(dá)到五項條件，那么就是黃埔實用率最高的樓盤，實用率直奔130%。

來源：樂居新媒體

作者：吳文婷

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