国产成人av综合久久视色,а√最新版在线天堂鲁大师,超碰97资源站,成人免费ā片在线观看,gogo西西人体大尺度大胆高清

中交城投聯(lián)合體8.5億奪廣州黃埔將軍山地塊：成分復(fù)雜，住宅與工業(yè)并存

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂居新媒體 吳文婷 11.2w閱讀 2024-12-02 17:26

樂居新媒體 吳文婷 廣州年終土拍大戲拉開帷幕。據(jù)統(tǒng)計，12月預(yù)計將有23宗宅地拍賣，總起拍價約254.3億。

12月2日，黃埔將軍山地塊及花都人才房地塊率先出讓，打響本月土拍第一槍。

其中，黃埔區(qū)廣深沿江高速以南、開發(fā)大道以東HPG-NG-06地塊以底價約8.5億元被廣東中交城市投資發(fā)展有限公司、廣州峻森投資有限公司拿下，扣除安置房和配建后，折合樓面價9482元/㎡。

實際上，這個拿地結(jié)果并不意外。

早在上個月，廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)就公布了將軍山一號地住宅項目備案獲批信息，建設(shè)單位為廣東中交城市投資發(fā)展有限公司。

根據(jù)當(dāng)時的文件，項目住宅用地面積3.39萬㎡，預(yù)計總建筑面積14.5萬㎡。建設(shè)內(nèi)容為住宅、底部商業(yè)及物業(yè)用房等。項目總投資227400萬元，項目起止年限為2024年12月1日至2027年10月1日。

據(jù)了解，整個將軍山地塊，定位“產(chǎn)城融合新樣板”，而該地塊性質(zhì)也顯示，其含有居住用地、工業(yè)用地、教育用地和服務(wù)設(shè)施用地。其中，宅地建面與工業(yè)地建面比例大致為3:1。

業(yè)內(nèi)人士指出，首先，該地塊性質(zhì)復(fù)雜，相當(dāng)考驗操盤水平，對買家也有一定抗性。其次，地塊周邊目前主要以村和廠房為主，配套有待完善。

不過，值得一提的是，HPG-NG-06地塊是黃埔首個超新規(guī)地塊，實用率沖130%。

在建筑設(shè)計上，項目鼓勵采用“大陽臺”設(shè)計，陽臺占比理論上可以達(dá)到30%?；A(chǔ)陽臺占比是20%，在滿足“住宅建筑首層以外的建筑公共開放空間，其累計建筑面積為本棟建筑規(guī)劃核定計算容積率總建筑面積的10%（不計容）”的前提下，在五項條件每滿足一項，額外增加2%。

來源：樂居新媒體

作者：吳文婷

相關(guān)標(biāo)簽：

房情報

重要提示：本文僅代表作者個人觀點，并不代表樂居財經(jīng)立場。 本文著作權(quán)，歸樂居財經(jīng)所有。未經(jīng)允許，任何單位或個人不得在任何公開傳播平臺上使用本文內(nèi)容；經(jīng)允許進(jìn)行轉(zhuǎn)載或引用時，請注明來源。聯(lián)系請發(fā)郵件至ljcj@leju.com，或點擊【聯(lián)系客服】

網(wǎng)友評論