国产成人av综合久久视色,а√最新版在线天堂鲁大师,超碰97资源站,成人免费ā片在线观看,gogo西西人体大尺度大胆高清

文/樂居財經(jīng) 李蘭

在政策“組合拳”發(fā)力下，樓市傳來三大信號。

上海土地市場升溫。11月27-28日，歷時兩天的上海第七批次土拍落下帷幕，10塊地中，有7幅溢價成交，且溢價率都在10%以上，平均溢價20%，為2024年最高。同時，浦東、虹口、楊浦等多個板塊樓板價記錄被刷新。

深圳今年來新房二手房售價環(huán)比首次轉(zhuǎn)正。11月1日至24日，全市新建商品住宅網(wǎng)簽銷售7800套，日均同比增長201.3%。二手住宅網(wǎng)簽成交5477套，日均同比增長118.5%。

多個一線城市重現(xiàn)“日光盤”。深圳214套住宅兩小時售罄，這也是深圳樓市年內(nèi)第4個“日光盤”。此外，上海豪宅市場熱度依舊不減，根據(jù)克而瑞統(tǒng)計，2024年以來，上?？偣伯a(chǎn)生了30個日光盤，其中有17個日光盤均價都在10萬元每平米以上。

業(yè)內(nèi)人士表示，作為中國樓市的觀察窗口，一線城市向來是樓市的“風(fēng)向標(biāo)”。在政策利好帶動下，目前，北上廣深樓市持續(xù)活躍，止跌回穩(wěn)態(tài)勢正在顯現(xiàn)。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部曾表示，從10月份的銷售數(shù)據(jù)看，全國房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出“三個首次”的重大轉(zhuǎn)變：

全國新建商品房網(wǎng)簽成交量連續(xù)15個月下降后首次實現(xiàn)增長；全國二手房網(wǎng)簽成交量連續(xù)8個月下降后首次實現(xiàn)增長；“銀十”超“金九”為近17年來首次。

房地產(chǎn)在系列政策作用下，經(jīng)過三年的調(diào)整，市場已經(jīng)開始筑底。

進入11月，四個一線城市相繼取消普宅標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整到位，有專家稱目前政策已經(jīng)進入到歷史最為寬松的一個階段。

歷史不會簡單的重復(fù)，但驚人的相似。從房地產(chǎn)周期來看，中國樓市經(jīng)歷的兩次大行情，都與寬松政策有關(guān)。

業(yè)內(nèi)認(rèn)為，疊加一系列利好，包括購房門檻低、首付比例低、房貸利率低、稅費成本低等，購房政策的黃金窗口期已正式開啟。

據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，11月前20天一二手房成交較10月日均增10%和21%、較9月增62%和47%。

展望2025年，當(dāng)下房地產(chǎn)市場熱度能否延續(xù)？有機構(gòu)認(rèn)為，2025年，地產(chǎn)或?qū)⒂瓉韺で笾椎年P(guān)鍵之年。

同樣，華泰證券預(yù)計核心城市明年有望率先迎來價格企穩(wěn)，隨后向更多城市擴散，但銷量受制于供給約束依然下滑。

從供需關(guān)系來看，中金公司表示，強政策下，2025年銷售面積或止跌回穩(wěn)，居民購房加杠桿意愿回升，供過于求情況緩解，房價跌幅收窄。

?一線城市在樓市中具有顯著的示范作用。高盛研究特別強調(diào)，中國房地產(chǎn)市場的復(fù)蘇可能從一線城市開始。大城市的房地產(chǎn)需求基礎(chǔ)相對穩(wěn)固，其房價反彈跡象有望帶動市場信心逐步向二三線城市擴散。

國金證券也指出，9 月末以來系列政策體現(xiàn)監(jiān)管層讓地產(chǎn)“止跌回穩(wěn)”的決心及行動，提振市場預(yù)期，政策效果近幾輪最佳。若一線持續(xù)釋放企穩(wěn)積極信號，可提振信心向二線蔓延。