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文/樂(lè)居財(cái)經(jīng) 李蘭

昔日千億房企發(fā)布的一則聲明，引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注。

12月3日午間，祥生控股（集團(tuán)）有限公司（以下簡(jiǎn)稱“祥生控股集團(tuán)”）針對(duì)近期網(wǎng)絡(luò)上稱其“總裁陳弘倪已潛逃境外”的不實(shí)傳言發(fā)布聲明。

該聲明稱，近日有謠傳稱祥生控股集團(tuán)執(zhí)行董事、總裁陳弘倪已潛逃境外。這些不實(shí)消息既是對(duì)陳弘倪聲譽(yù)的故意誹謗和污蔑，也是對(duì)集團(tuán)名譽(yù)的刻意抹黑、對(duì)行業(yè)秩序的惡意擾亂。

聲明指出，祥生控股集團(tuán)已向政府相關(guān)部門(mén)匯報(bào)、反饋上述不實(shí)、違法行為，現(xiàn)責(zé)令相關(guān)方立即停止不實(shí)報(bào)道，刪除相關(guān)內(nèi)容，消弭不良影響，同時(shí)保留對(duì)相關(guān)責(zé)任主體的司法追訴權(quán)利。

陳弘倪是祥生實(shí)業(yè)集團(tuán)創(chuàng)始人陳國(guó)祥的兒子。官網(wǎng)顯示，祥生集團(tuán)，上世紀(jì)80年代初創(chuàng)立于浙江諸暨。

1995年，陳弘倪父親陳國(guó)祥開(kāi)發(fā)了首個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目——諸暨祥生濱江花苑，祥生在諸暨迅速崛起。

在陳國(guó)祥帶領(lǐng)下，祥生集團(tuán)由浙江大本營(yíng)走向全國(guó)，公司也逐步成長(zhǎng)為以地產(chǎn)為龍頭，集合特色小鎮(zhèn)、建筑安裝、物業(yè)服務(wù)、酒店旅游等多元化事業(yè)板塊的復(fù)合集團(tuán)。

自2010年祥生地產(chǎn)入圍中國(guó)百?gòu)?qiáng)房企行列后，2016-2019年，祥生地產(chǎn)從中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)50強(qiáng)晉階30強(qiáng)，期間，其實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入1029億元，首次突破千億大關(guān)。

2020年，祥生控股迎來(lái)高光時(shí)刻，成功在香港聯(lián)合交易所主板上市。上市當(dāng)日，陳弘倪和父親陳國(guó)祥一起執(zhí)鐘鳴鑼。

在祥生控股集團(tuán)上市前夕，陳國(guó)祥不再出席祥生控股的董事會(huì)會(huì)議，由兒子陳弘倪接班，出任港股上市公司祥生控股集團(tuán)行政總裁。

據(jù)悉，為了順利接班，陳弘倪此前曾在祥生集團(tuán)內(nèi)部磨礪多年，負(fù)責(zé)過(guò)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)，也在物業(yè)等多個(gè)部門(mén)都輪崗鍛煉了一番。2023年4月，陳國(guó)祥離世，其兒子陳弘倪獲委任為代理主席。

公開(kāi)資料顯示，陳弘倪1983年出生，于2010年在美國(guó)福特海斯州立大學(xué)獲得通識(shí)教育（商業(yè)管理）學(xué)士學(xué)位。陳弘倪在地產(chǎn)二代中比較低調(diào)謙遜，祥生內(nèi)部人士也評(píng)價(jià)他“好學(xué)、有實(shí)力、有拼勁”。

陳弘倪扛起大旗后，在行業(yè)下行周期里，祥生與許多房企一樣面臨著較大挑戰(zhàn)。

2022年，由于資金鏈緊張、無(wú)法如期償還到期美元債，祥生陷入流動(dòng)性危機(jī)。自此，祥生也開(kāi)始了自救行動(dòng)。2022年以來(lái)，祥生出售了大健康業(yè)務(wù)、多宗地塊及部分項(xiàng)目公司的股權(quán)。

祥生控股在聲明中也表示，陳弘倪自集團(tuán)出現(xiàn)流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)以來(lái)一直帶領(lǐng)集團(tuán)上下努力解決債務(wù)問(wèn)題、切實(shí)履行項(xiàng)目交付的社會(huì)責(zé)任。

值得一提的是，11月11日，祥生控股集團(tuán)正式告別港交所，因其未在復(fù)牌截止日期前履行復(fù)牌指引。公司無(wú)法在復(fù)牌截止日期前刊發(fā)2023年中期業(yè)績(jī)及2023年年度業(yè)績(jī)。

從百億躍向千億的進(jìn)階之路僅歷時(shí)3年，祥生控股創(chuàng)造了另業(yè)內(nèi)側(cè)目的“祥生速度”，這是地產(chǎn)高周轉(zhuǎn)時(shí)代相似的風(fēng)光故事，同時(shí)負(fù)債問(wèn)題也成為關(guān)注焦點(diǎn)。2017年至2019年，祥生控股的凈負(fù)債率分別為1380%、740%、360%。

最新數(shù)據(jù)顯示，1-8月，祥生控股累計(jì)合約銷(xiāo)售總額約為26.27億元，與去年前8月銷(xiāo)售額106.15億元相比減少75.25%；累計(jì)合約建筑面積約為19.86萬(wàn)平方米。