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90分鐘簽約百套，北京建工璟賢瑞庭熱銷虛實

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂居新媒體 徐迪 7.6w閱讀 2024-12-14 17:21

樂居新媒體 徐迪 12月14日，位于良鄉(xiāng)大學城的北京建工·璟賢瑞庭整盤取得預售許可證，共762套住宅，銷售指導價4.5萬元/㎡。

項目共12棟8-15F小高層，主力面積段為84-143㎡三居、四居戶型，大面寬大飄窗設計，得房率在82%左右，部分118㎡三室兩廳戶型得房率接近84%。

取證當日，璟賢瑞庭開盤，據北京城鄉(xiāng)建設集團官微，截至中午12點，90分鐘現場簽約破100套。活動現場，城鄉(xiāng)開發(fā)公司房山項目負責人倪景雷表示，該項目致力于打造成為房山區(qū)的居住典范，未來將提升人居環(huán)境，吸引人才，助力區(qū)域經濟發(fā)展。

圖片來自“北京城鄉(xiāng)建設集團”官微

項目所在房山良鄉(xiāng)大學城拓展東區(qū)0008、0004地塊于今年8月1日成交，由北京城鄉(xiāng)房屋建設開發(fā)有限責任公司16.44億元摘得，樓面價18151元/㎡。土地面積4.32萬㎡，總建筑面積12.39萬㎡，容積率2.0，控高36米（局部45米），其中，0008地塊為R2 二類居住用地，0004為A33 基礎教育用地。

璟賢瑞庭位于房山區(qū)拱辰街道，距地鐵房山線良鄉(xiāng)大學城站直線1.5公里，周邊多所高等院校，教育資源豐富，中小學有北京十二中、北理工附屬實驗學校，以及規(guī)劃第六實驗學校、清華附中等，項目東南角就是自配的12班幼兒園；生活配套方面，有首開龍湖北京熙悅天街、時代廣場、首創(chuàng)奧萊等商業(yè)項目。

拿地主體北京城鄉(xiāng)建設集團有限責任公司成立于1989年，注冊資本7.52億元，是北京建工集團的全資子公司。

2024上半年，北京建工集團實現營業(yè)收入651億元，同比增長7.5%；歸母凈利潤5.45億元，同比增長27%。分業(yè)務板塊來看，北京建工集團最大的收入來源是建筑業(yè)，其次是房地產業(yè)。2024年中期，建筑業(yè)的收入占比為79.29%，房地產業(yè)的收入占比為12.37%。

截至2024年6月末，北京建工集團合并報表范圍內有息債務余額為816.35億元，相較于期初增加12.31%。其中，一年內到期的有息債務為276.61億元。期末現金及現金等價物為259.63億元，現金短債比0.9。

7月底，標普確認北京建工集團“BBB”長期發(fā)行人信用評級，展望調整至負面。標普認為，北京建工集團恢復財務實力的任務艱巨。房地產市場的持續(xù)壓力可能會影響該公司的住房建設業(yè)務，尤其是在北京以外的市場，因為該公司在這些市場的競爭力較弱。

來源：樂居新媒體

作者：徐迪

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