国产成人av综合久久视色,а√最新版在线天堂鲁大师,超碰97资源站,成人免费ā片在线观看,gogo西西人体大尺度大胆高清

文/樂居財經(jīng) 吳文婷

本不屬于樓市旺季的春節(jié)假期，在2025年迎來了新變化。

據(jù)媒體報道，在廣州，不少有著切實購房需求的市民已經(jīng)利用假期提前看房，尤其是許多在廣州經(jīng)商無暇看房的外地戶籍置業(yè)者正加快入市腳步。

其中，位于海珠老城區(qū)曉港公園附近的某樓盤采取“全預(yù)約制”的接待方式，即使是這樣，置業(yè)顧問春節(jié)期間也沒有閑著，一個人一天就接待了5臺客戶。

而在深圳，多位一線從業(yè)人員表示，已經(jīng)做好了迎接“金三銀四”銷售旺季的準備。一家國資房企的項目營銷負責(zé)人稱，春節(jié)假期期間營銷中心有值班人員輪流上班，而且已經(jīng)要求業(yè)務(wù)經(jīng)理對節(jié)前聯(lián)系的客戶進行回訪。

數(shù)據(jù)更是印證了樓市正在持續(xù)升溫。

今年1月，廣州新房成交量大幅跑贏去年同期。據(jù)廣州住建局數(shù)據(jù)顯示，2025年1月（統(tǒng)計周期為2024年12月26日至2025年1月25日），全市新建商品房網(wǎng)簽面積101.51萬平方米，同比增長37%，較2024年月均水平高12個百分點。

與此同時，廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會發(fā)布的二手市場數(shù)據(jù)則顯示，今年1月2025年1月(統(tǒng)計周期為2024年12月26日至2025年1月25日)廣州二手住宅網(wǎng)簽10038宗、101.22萬平方米，同比漲幅分別達到18.78%、19.20%。該協(xié)會表示，這主要得益于重磅政策持續(xù)顯效，市民入市節(jié)奏較去年同期大幅加快。

深圳方面，2025年1月全市新建商品住宅、二手住宅成交近萬套，同比增長六成，市場再現(xiàn)“日光盤”，首宗居住用地成交溢價率超七成。

在市場對于即將到來的“金三銀四”保持更多期待時，DeepSeek是如何看待呢？其給出的回答是：目前市場存在較大的不確定性，但可以從政策動向、經(jīng)濟復(fù)蘇節(jié)奏、市場供需關(guān)系和結(jié)構(gòu)性矛盾等角度進行預(yù)判。

據(jù)DeepSeek的預(yù)測，2025年房地產(chǎn)出現(xiàn)“小陽春”的概率約為40%-50%，更可能呈現(xiàn)“冰火兩重天”格局。其中，核心城市由于政策放松＋改善需求釋放，可能出現(xiàn)階段性回暖；普通城市由于庫存高壓＋人口外流，市場繼續(xù)承壓。

長期來看，房地產(chǎn)“普漲時代”已結(jié)束，未來需關(guān)注結(jié)構(gòu)性機會，比如核心資產(chǎn)、租賃保障房賽道等。

此外，有業(yè)內(nèi)人士指出，成交量是房價穩(wěn)定的基礎(chǔ)，雖然目前止跌回穩(wěn)本身更多體現(xiàn)在房價層面，但今年春節(jié)后二手房成交量如果仍然能處于榮枯線之上，市場的熱度就能保持。

“從目前態(tài)勢來看，春節(jié)后熱點一線城市的‘小陽春’仍然值得期待，若節(jié)后政策可適當(dāng)助力，‘小陽春’的確定性將會更強?！?/p>