国产成人av综合久久视色,а√最新版在线天堂鲁大师,超碰97资源站,成人免费ā片在线观看,gogo西西人体大尺度大胆高清

文/樂(lè)居財(cái)經(jīng) 趙盼盼

房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)，牽動(dòng)著全國(guó)人民的心。

今年政府工作報(bào)告中，首次將“穩(wěn)住樓市”寫(xiě)入總體要求，引起廣泛關(guān)注和熱議。

3月9日，在十四屆全國(guó)人大三次會(huì)議民生主題記者會(huì)上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹再度重磅發(fā)聲，表示住建部將會(huì)同有關(guān)部門，堅(jiān)持長(zhǎng)短結(jié)合、標(biāo)本兼治，堅(jiān)決穩(wěn)住樓市。

至于怎么“穩(wěn)”？倪虹強(qiáng)調(diào)，重點(diǎn)做好四件事：

一是鞏固政策“組合拳”的效果，把降息、增貸、減稅等政策效應(yīng)充分釋放出來(lái)；二是加力實(shí)施城中村和危舊房改造；三是推進(jìn)收購(gòu)存量商品房；四是改革完善商品房開(kāi)發(fā)、融資、銷售等基礎(chǔ)性制度，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

倪虹指出，自去年“9·26”中央政治局會(huì)議作出了促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)的重要部署后，在各方面的共同努力下，現(xiàn)在市場(chǎng)的信心得到了有效地提振，房地產(chǎn)市場(chǎng)也出現(xiàn)了積極的變化。

從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看，2024年四季度，全國(guó)新建商品房銷售面積和銷售額均實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)，同比分別增0.5%、1.0%，扭轉(zhuǎn)了之前連續(xù)下滑的態(tài)勢(shì)。

今年一二月份，房地產(chǎn)市場(chǎng)保持了止跌回穩(wěn)的積極勢(shì)頭。1月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市有24個(gè)，數(shù)量創(chuàng)下近19個(gè)月新高。

二手住宅市場(chǎng)活躍度也有所提升，核心一二線城市房?jī)r(jià)環(huán)比穩(wěn)步上漲。

廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認(rèn)為，房地產(chǎn)積極變化，主要是政策得力。

其表示，去年四季度以來(lái)的政策，有兩個(gè)特征，一是打出一套組合拳，持續(xù)形成政策“降成本、降門檻、提預(yù)期”的紅利和效應(yīng)；二是打出了一場(chǎng)攻堅(jiān)戰(zhàn)，給市場(chǎng)傳遞了極大的決心和信心，也就是不止跌、不罷休。

華夏新供給經(jīng)濟(jì)學(xué)研究院創(chuàng)始院長(zhǎng)、中國(guó)財(cái)政科學(xué)研究院研究員賈康在接受媒體采訪時(shí)也表示，隨著政策暖風(fēng)頻吹，房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)非常明顯地在加快企穩(wěn)步伐。一線城市、不少二線城市乃至某些三四線城市，已經(jīng)出現(xiàn)企穩(wěn)后回升的跡象，樓市整體趨勢(shì)向好。之前市場(chǎng)層面曾擔(dān)心的“崩盤(pán)”局面，已經(jīng)完全可以排除了。

“丁祖昱評(píng)樓市”認(rèn)為，從住建部的發(fā)聲來(lái)看，重點(diǎn)做好四件事的核心其實(shí)還是在供求兩端。其中需求端，調(diào)減限制性措施、加力實(shí)施城中村和危舊房改造，釋放剛性和改善需求；供給端，加大土地和存量商品房收儲(chǔ)力度，加大“白名單”貸款投放力度，建設(shè)“好房子”。

關(guān)于“好房子”，在本次民生主題記者會(huì)上，倪虹提到，近期住建部正在組織編制“好房子”建設(shè)指南，也在修訂住宅項(xiàng)目規(guī)范，其中一項(xiàng)是要把住宅的層高提高到不低于3米。

對(duì)此，華源證券在最新研報(bào)中表示，“好房子”在中央層面和地方層面高頻提及，政府對(duì)于高品質(zhì)住宅的重視程度不斷提升，住建部明確表示“要下力氣建設(shè)好房子，在住房領(lǐng)域創(chuàng)造一個(gè)新賽道”。我國(guó)住房需求結(jié)構(gòu)將出現(xiàn)分化，“好房子”將迎來(lái)發(fā)展浪潮，產(chǎn)品力房企有望打開(kāi)成長(zhǎng)空間，并獲得產(chǎn)品溢價(jià)。