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上?；ヂ?lián)網(wǎng)大廠“集體搬家”，中海·云邸玖章值得買嗎？

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂居財(cái)經(jīng) 張林霞 8.6w閱讀 2025-03-14 14:11

樂居財(cái)經(jīng)上海 張林霞 楊浦濱江中海項(xiàng)目案名發(fā)布，定名——中?！ぴ欺【琳隆?/p>

主力戶型為建面約104-148㎡三至四房，有13-18F小高層產(chǎn)品，采用1梯2戶、2梯2戶設(shè)計(jì)，全系無連廊。

項(xiàng)目整體分南北兩區(qū)開發(fā)，主力13-18F小高層，少量風(fēng)貌別墅。

中海?云邸玖章位于上海市楊浦區(qū)，具體位置為楊浦北區(qū)緊鄰平?jīng)雎放c貴陽路路口。距4號(hào)線楊樹浦路站約800米，12/18號(hào)線江浦公園站1.5公里。此外，還有周家嘴路、大連路等主干道，5分鐘可接駁北橫通道，20分鐘直達(dá)陸家嘴、虹口足球場(chǎng)等核心區(qū)域。

值得注意的是，楊浦濱江，互聯(lián)網(wǎng)新貴們，都將目光投向了這里。

美團(tuán)上海科技中心、嗶哩嗶哩新世代產(chǎn)業(yè)園、抖音集團(tuán)上海濱江中心、中交集團(tuán)上?？偛俊⒅泄?jié)能上海首座等一批功能性項(xiàng)目建設(shè)正在加快推進(jìn)。

其中，中交總部項(xiàng)目已率先竣工，互聯(lián)網(wǎng)三大廠及超級(jí)合生匯等，將在2025-2027年逐步建成。

據(jù)樂居財(cái)經(jīng)查閱，中海?云邸玖章項(xiàng)目地塊是中海地產(chǎn)在2024年通過兩次土拍獲得的，具體信息如下：

2024年10月25日，第六批次土拍：中海以32.13億元競(jìng)得楊浦區(qū)N090602單元K2-04（134街坊）、G2-5（137街坊）地塊，成交樓面價(jià)約69158元/㎡，中小套型占比40%，裝修標(biāo)準(zhǔn)（集采價(jià)格）不低于4000元/㎡。

2024年11月27日，第七批次土拍：中海以36.45億元競(jìng)得楊浦區(qū)N090602單元K8-05地塊，出讓面積21624.12㎡，溢價(jià)率約16.3%，成交樓面價(jià)約73288元/㎡，中小套型占比50%，裝修標(biāo)準(zhǔn)（集采價(jià)格）不低于4000元/㎡。

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