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樂居財經(jīng)廣州 趙盼盼 保利置業(yè)陸居路項目又有新動態(tài)。

近日，廣州公共資源交易中心掛出了保利陸居路住宅項目景觀設(shè)計招標(biāo)公告，招標(biāo)人為廣州保雅置業(yè)有限公司。

招標(biāo)計劃顯示，項目總建筑面積約19.5萬平方米。地下共兩層，地上由5棟56～58層、結(jié)構(gòu)高度約190m住宅樓組成。本次招標(biāo)景觀設(shè)計面積約13000平方米，其中展示區(qū)約6300平方米，大區(qū)約6700平方米。

項目服務(wù)范圍為，現(xiàn)場踏勘及項目三專業(yè)共創(chuàng)會、整體景觀概念設(shè)計、整體景觀方案設(shè)計、景觀擴初設(shè)計、景觀施工圖設(shè)計、施工現(xiàn)場指導(dǎo)及設(shè)計總結(jié)階段。

項目工期（交貨期）720天，最高投標(biāo)限價168.42萬元，不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

值得一提的是，前不久項目還掛出了設(shè)計施工總承包招標(biāo)公告和監(jiān)理招標(biāo)公告。

根據(jù)招標(biāo)公告可知，項目住宅區(qū)占地面積16384㎡，建筑面積195148㎡，其中地上建面155548㎡、地下建面39600㎡，擬建5棟超高層住宅，其中1#樓地上57層、2#樓地上56層、3#-5#樓地上58層，地下兩層、局部三層。

項目總工期1119天，包括設(shè)計工期及施工工期。其中，設(shè)計工期：中標(biāo)通知書發(fā)出后120天內(nèi)完成施工圖設(shè)計并提交成果，施工工期：項目暫定施工總工期為999天。

招標(biāo)文件內(nèi)，還有一份監(jiān)理人員安排表，同步列出了項目節(jié)點：

基坑支護和土方開挖階段（2025年2月-6月）、主體結(jié)構(gòu)階段（2025年6月-2026年10月）、精裝施工階段（2026年11月-2027年10月）、聯(lián)合驗收（2027年11月-2027年12月）、竣備后改造（2028年1月-2028年7月）、交付前檢查維修（2028年8月-2028年10月）以及交樓、維修、結(jié)算（2028年11月-2029年1月）。

也即是說，不出意外，項目交樓時間在2028年底到2029年初。

保利置業(yè)陸居路地塊項目臨近珠江隧道及花地大道，南靠芳村大道，地理位置優(yōu)越。

今年1月27日，保利置業(yè)以38億元的價格競得廣州荔灣區(qū)陸居路AF020210、AF020244地塊，折合樓面價23769元/㎡。

據(jù)出讓條件要求，AF020244地塊為住宅，而AF020210地塊則將建設(shè)五星級標(biāo)準(zhǔn)酒店，設(shè)置客房數(shù)量不少于320間。

近日有消息透露，保利置業(yè)將拿出“甲第”系產(chǎn)品打造該項目，聚焦高端改善市場。

“一座甲第，一座城”，甲第系是保利置業(yè)旗下TOP級產(chǎn)品系，由此可見其對陸居路項目的重視程度。