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在當(dāng)前物業(yè)行業(yè)年報(bào)披露的關(guān)鍵時(shí)期，業(yè)績(jī)分化的態(tài)勢(shì)愈發(fā)明顯。截至目前，在已發(fā)布的物企2024年報(bào)中，取得增收增利、利潤(rùn)增長(zhǎng)、扭虧為盈的物企占比約三成；近七成物企錄得利潤(rùn)下滑、由盈轉(zhuǎn)虧、持續(xù)虧損。營(yíng)收增速放緩、利潤(rùn)下滑成為行業(yè)主流。

在這樣的大環(huán)境下，轉(zhuǎn)型與突破成為眾多物企面臨的關(guān)鍵課題。就鑫苑服務(wù)剛發(fā)布的盈喜公告來(lái)看，綜合收入在850百萬(wàn)至870百萬(wàn)元，綜合凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)超過(guò)150%，這些亮眼數(shù)字，昭示著其強(qiáng)大盈利能力正在形成，也是其在轉(zhuǎn)型期成功蛻變的有力見(jiàn)證，堪稱物企轉(zhuǎn)型期的“優(yōu)質(zhì)樣本”，為行業(yè)發(fā)展提供了新思路與新方向。

可以說(shuō)，在當(dāng)前物管行業(yè)重回“微利+現(xiàn)金流”模式，典型頭部企業(yè)凈利率在5%～10%，七成以上項(xiàng)目?jī)衾试?%～8%之間的情況下，鑫苑服務(wù)能取得這樣的成績(jī)，實(shí)屬不易。

這得益于其穩(wěn)健的現(xiàn)金流管理，為企業(yè)穩(wěn)健發(fā)展和強(qiáng)勁的規(guī)模增長(zhǎng)提供了有力支撐，彰顯出其強(qiáng)大的財(cái)務(wù)韌性。同時(shí)，鑫苑服務(wù)堅(jiān)守對(duì)股東的回報(bào)承諾，保持穩(wěn)定的派息政策，贏得了資本市場(chǎng)的認(rèn)可。

鑫苑服務(wù)能取得如此優(yōu)異的成績(jī)，離不開公司戰(zhàn)略升級(jí)后的引領(lǐng)。一年多的蟄伏期，鑫苑服務(wù)始終堅(jiān)持長(zhǎng)期主義的穩(wěn)健高質(zhì)量經(jīng)營(yíng)原則，完成了戰(zhàn)略升級(jí)，制定了五年的10xin5發(fā)展戰(zhàn)略，清晰地規(guī)劃出三條增長(zhǎng)曲線。在這一戰(zhàn)略指引下，鑫苑服務(wù)聚焦區(qū)域深耕濃度，不斷突破服務(wù)邊界，實(shí)現(xiàn)了穩(wěn)健向好的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。在拓展上，堅(jiān)持“一體兩翼”拓展策略，通過(guò)四輪驅(qū)動(dòng)拓展模型，實(shí)現(xiàn)規(guī)模由增量向存量，由住宅向非居業(yè)態(tài)的延伸，進(jìn)一步夯實(shí)了市場(chǎng)地位。

在戰(zhàn)略層面，鑫苑服務(wù)更加聚焦科技對(duì)業(yè)務(wù)發(fā)展的價(jià)值驅(qū)動(dòng)。在2022年數(shù)字化發(fā)展整體規(guī)劃全面建成的基礎(chǔ)上，2023年創(chuàng)新引領(lǐng)積極擁抱數(shù)字孿生、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能等技術(shù)，率先突破零代碼三維建模技術(shù)難題，2024年又全面升級(jí)鑫meta大物管產(chǎn)業(yè)元宇宙平臺(tái)，以數(shù)字世界去指導(dǎo)物理世界，更大地提高物業(yè)管理生產(chǎn)力水平，讓物業(yè)服務(wù)更加高效化、智能化、可視化。

同時(shí)，其還以數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)打通社區(qū)“最后一公里”生活服務(wù)圈，聚焦物業(yè)+生活服務(wù)，創(chuàng)新開展租售服務(wù)、美居服務(wù)、家政服務(wù)、純水服務(wù)和到家服務(wù)等多樣化增值業(yè)務(wù)，升級(jí)孵化“優(yōu)優(yōu)泉”桶裝水品牌業(yè)務(wù)，為業(yè)主提供個(gè)性化桶裝水及智能化直飲水的高效保障，持續(xù)挖潛社區(qū) O2O價(jià)值，創(chuàng)新推出“鑫多多”電商平臺(tái)，探索出“鑫市集”的社區(qū)“樓下經(jīng)濟(jì)”創(chuàng)收?qǐng)鼍啊?/p>

可以說(shuō)，鑫苑服務(wù)通過(guò)科技不僅助力其在傳統(tǒng)物業(yè)管理服務(wù)中提質(zhì)增效，還推動(dòng)了新業(yè)務(wù)、新場(chǎng)景的拓展，促進(jìn)了多業(yè)態(tài)的高質(zhì)量發(fā)展，突破傳統(tǒng)物業(yè)管理模式，打造出了大物管新質(zhì)生產(chǎn)力，為行業(yè)提供樣板。

鑫苑服務(wù)（01895.HK）此次盈喜公告，是其用實(shí)際行動(dòng)證明，即便在行業(yè)整體面臨挑戰(zhàn)的當(dāng)下，只要堅(jiān)守戰(zhàn)略、積極創(chuàng)新、善用科技，物企依舊能開辟出一條高質(zhì)量發(fā)展的光明大道。相信鑫苑服務(wù)在未來(lái)將持續(xù)發(fā)揮“優(yōu)質(zhì)樣本”的引領(lǐng)作用，在行業(yè)轉(zhuǎn)型浪潮中勇敢探索、砥礪前行 ，共同推動(dòng)行業(yè)邁向新的發(fā)展階段。