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高盛：維持萬(wàn)國(guó)數(shù)據(jù)-SW“買(mǎi)入”評(píng)級(jí) 目標(biāo)價(jià)38.30港元

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  智通財(cái)經(jīng)網(wǎng) 1.6w閱讀 2025-04-02 10:08

高盛發(fā)布研報(bào)稱，萬(wàn)國(guó)數(shù)據(jù)-SW(09698)的首只公開(kāi)房地產(chǎn)投資信托基金(REIT)發(fā)行申請(qǐng)于3月26日獲中國(guó)證監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)，此前已獲國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)批準(zhǔn)。根據(jù)REIT基金招股說(shuō)明書(shū)，2025年預(yù)估稅息折舊及攤銷(xiāo)前利潤(rùn)為1.39億元人民幣，企業(yè)價(jià)值為21.95億元人民幣，隱含的2025年企業(yè)價(jià)值/稅息折舊及攤銷(xiāo)前利潤(rùn)倍數(shù)為15.8倍。相比之下，按當(dāng)前市值計(jì)算，萬(wàn)國(guó)數(shù)據(jù)中國(guó)業(yè)務(wù)2025年的企業(yè)價(jià)值/稅息折舊及攤銷(xiāo)前利潤(rùn)倍數(shù)約為11倍;公司預(yù)計(jì)該REIT在2025年的分派收益率為5.5%，12個(gè)月目標(biāo)價(jià)為38.30港元。

此外，3月26-27日，該行與萬(wàn)國(guó)數(shù)據(jù)的首席財(cái)務(wù)官、投資者關(guān)系總監(jiān)以及投資者進(jìn)行了線上和上海線下會(huì)議。會(huì)議要點(diǎn)如下：1.人工智能、公有云及互聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)域的需求呈現(xiàn)積極態(tài)勢(shì);2.公司在一線城市擁有900兆瓦的可開(kāi)發(fā)容量，配備電力指標(biāo)和土地，可滿足人工智能推理需求;3.資產(chǎn)證券化進(jìn)展，包括資產(chǎn)支持證券(ABS)和C-REIT;4.戴云新能源的訂單、入駐情況、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)及融資前景。

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