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文/樂居財經 嚴明會

有“地產教父”之稱的宋衛(wèi)平，最近傳出不少新動態(tài)。

此前3月10日，他減持了綠城中國130.8萬股股票，每股均價11.9774港元，套現(xiàn)約1566.64萬港元。

隨著這次減持，宋衛(wèi)平持有的綠城中國股票首次跌破10%紅線，持股比例降至7.97%。

這也是宋衛(wèi)平自2019年以來第12次持股調整，其目前持股數(shù)量僅剩2.02億股。

自六年前辭任董事會主席職務，宋衛(wèi)平與綠城中國漸行漸遠。如今，雙方在股權層面的聯(lián)系也在減弱。

而綠城中國，隨著張亞東的離去，也進入了一個全新的中交時代。

離開綠城這些年，宋衛(wèi)平并有閑著。他懷著對美好人居的理想，轉頭創(chuàng)立了藍城集團。

作為自己的再一次創(chuàng)業(yè)，他顯然對藍城有著更高的期待。

在藍城官網的董事長致辭里，宋衛(wèi)平是這樣說的。

“藍城脫胎于綠城，而藍一定會比綠好。藍是我最喜歡的顏色，大海的藍好過樹上的綠?！?/span>

不過，最近卻出現(xiàn)了一個現(xiàn)象，宋衛(wèi)平似乎在有意調整藍城集團旗下各板塊公司的股權架構。

他從多家企業(yè)的受益所有人，以及實際控制人中退出了。

就在昨天（4月22日），宋衛(wèi)平退出了2家企業(yè)的受益所有人，退出了6家企業(yè)的實際控制人。

變動的企業(yè)，分別為浙江金華藍城樂居智園物業(yè)服務有限公司、新昌縣高投藍城樂居物業(yè)服務有限公司。

以及，紹興市藍城樂居城市運營服務有限公司、浙江藍城樂居物業(yè)服務集團有限公司、新昌縣高投藍城樂居物業(yè)服務有限公司、浙江藍城樂居未來物業(yè)管理服務有限公司、浙江金華藍城樂居智園物業(yè)服務有限公司、浙江藍城樂居華創(chuàng)物業(yè)管理服務有限公司。

將時間維度拉長，可以發(fā)現(xiàn)，這是宋衛(wèi)平多輪股權變更動作的一角。

在今年的4月18日、4月2日、3月31日，宋衛(wèi)平也退出了包括沛縣漢昌商業(yè)運營管理有限公司、徐州藍城湖西文旅發(fā)展有限公司、沛縣藍城小鎮(zhèn)項目管理有限公司、徐州藍城湖西文旅發(fā)展有限公司、深圳中和盛世藍城小鎮(zhèn)運營管理有限公司、浙江藍城樂居銘潔物業(yè)管理服務有限公司等在內多家企業(yè)的受益所有人或實際控制人。

而這樣的動作，在更早前的1月1日也有發(fā)生。

涉及的企業(yè)包括江西硒旺置業(yè)發(fā)展有限公司、浙江藍城悠藍生活服務有限公司、上海藍城置業(yè)有限公司、藍城錦上春風（成都）建設發(fā)展有限公司、江西藍硒置業(yè)有限公司、北京藍城九州建設管理有限公司、上海翮翙營銷策劃有限公司、上海藍城中諫房地產開發(fā)有限公司、啟東藍城晟世建設管理有限公司。

據(jù)不完全統(tǒng)計，今年以來的四個月時間，宋衛(wèi)平退出受益所有人、實際控制人的企業(yè)多達25家。

樂居財經仔細研究了一下，這些涉及變更的企業(yè)主要為物業(yè)服務，商業(yè)、文旅運營，地產開發(fā)、代建領域。

順著股權關系往上梳理，其中又主要關聯(lián)涉及幾家公司。

比如，在4月22日出現(xiàn)變更的企業(yè)中，主要是由于浙江藍城樂居物業(yè)服務集團有限公司（以下簡稱“藍城樂居服務集團”）的工商信息變更而導致的變動。

這些變動的企業(yè)，主要為藍城樂居服務集團旗下直接或間接持股的公司。

具體來看，藍城樂居服務集團在4月18日出現(xiàn)了投資人變更。

藍城樂居建設管理集團有限公司（以下簡稱“藍城樂居集團”）持股下降了46%，杭州昀成企業(yè)管理咨詢有限公司持股下降了5%。

而浙江藍樂建設管理集團有限公司（簡稱“浙江藍樂集團”）作為新進股東，持股51%，取代藍城樂居集團成為大股東。

最新股權顯示，藍城樂居集團對藍城樂居服務集團的持股僅剩5%。杭州昀成企業(yè)管理的持股為44%。

問題就出在這里。

藍城樂居服務集團的原大股東藍城樂居集團，由藍城房產建設管理集團有限公司（簡稱“藍城集團”）控制，背后的實際控制人就是宋衛(wèi)平，受益所有人股份35.7%。

而新的大股東浙江藍樂集團，由杭州藍樂企業(yè)管理有限公司100%持股，背后的實際控制人為裘黎明，受益所有人股份51%。

裘黎明是藍城集團副總裁、藍城樂居集團黨委書記/總裁。此前數(shù)據(jù)顯示，他帶領的樂居團隊累計代建8000多萬㎡，其中政府代建占據(jù)較大比例，是國內政府代建的領航者。

今年1月1日的變動企業(yè)，同樣如此。主要由上海藍城置業(yè)有限公司（簡稱“上海藍城置業(yè)”）的股東持股變化所導致。

具體為，2024年12月25日，上海藍城置業(yè)的注冊資本由5000萬元減少至1000萬元。

兩個股東中，藍城集團的出資額由2550萬元減少至400萬元。上海敏藍企業(yè)管理合伙企業(yè)（有限合伙）（簡稱“上海敏藍”）的出資額由2450萬元減少至600萬元。

此次變更，上海敏藍取代藍城集團，成為了上海藍城置業(yè)的大股東。進而導致了后者旗下企業(yè)受益所有人、實際控制人的變更。

工商信息顯示，上海敏藍由何夢蘭實際受益88.8%的股份。該人士在浙江藍城悠藍生活服務、上海藍城置業(yè)、上海西藍建設管理、啟東藍城晟世建設管理等多家藍城系企業(yè)擔任法定代表人。

從旗下關聯(lián)的諸多企業(yè)不難看出，上海藍城置業(yè)或為藍城系旗下地產開發(fā)的主要載體之一。而藍城樂居服務集團則為藍城系旗下主要物業(yè)服務平臺。如今從這兩家企業(yè)的實控人之位撤退，宋衛(wèi)平在下一步怎樣的棋。