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文/樂居財(cái)經(jīng) 嚴(yán)明會(huì) 

5月26日，“王健林再賣48座萬達(dá)廣場”的話題沖上熱搜。

國家市場監(jiān)管總局官網(wǎng)信息顯示，太盟（珠海）管理咨詢合伙企業(yè)（有限合伙）等五家機(jī)構(gòu)聯(lián)合收購北京銀河萬達(dá)企業(yè)管理有限公司等48家公司股權(quán)案獲批。

該交易涉及北京、廣州、成都等一二線城市及榆林、樂山等三四線城市共計(jì)48座萬達(dá)廣場項(xiàng)目。

收購方包括：太盟（珠海）管理咨詢合伙企業(yè)（有限合伙）、高和豐德（北京）企業(yè)管理服務(wù)有限公司、騰訊控股有限公司、北京市潘達(dá)商業(yè)管理有限公司、陽光人壽保險(xiǎn)股份有限公司。

以上收購方直接或通過其各自關(guān)聯(lián)方共同設(shè)立合營企業(yè)，并通過合營企業(yè)收購大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司直接或間接持有的48家目標(biāo)公司的100%股權(quán)。

本次交易前，大連萬達(dá)直接或間接持有目標(biāo)公司100%股權(quán)，單獨(dú)控制目標(biāo)公司。交易后，太盟珠海、高和豐德、騰訊控股、京東潘達(dá)與陽光人壽將共同控制合營企業(yè)，合營企業(yè)將持有目標(biāo)公司100%股權(quán)。

目前交易金額等細(xì)節(jié)尚未披露。

該消息一出，網(wǎng)友紛紛展開熱議，討論焦點(diǎn)主要集中在萬達(dá)集團(tuán)持有的商業(yè)地產(chǎn)規(guī)模上。有人直接發(fā)問："王健林名下到底還有多少萬達(dá)廣場？" 另有評(píng)論提到："用AI查了一下，顯示他目前還持有448座"

公開資料顯示，參與本次收購的多家企業(yè)與萬達(dá)存在歷史合作。其中騰訊控股與京東曾于2018年聯(lián)合蘇寧、融創(chuàng)以340億元戰(zhàn)略投資萬達(dá)商業(yè)，分別持有4.12%和2.06%股份。

值得注意的是，蘇寧與融創(chuàng)在2024年先后就股權(quán)回購事項(xiàng)發(fā)起仲裁，涉及金額合計(jì)145.41億元，目前兩起仲裁尚未有結(jié)果披露。

此次交易方之一太盟投資集團(tuán)，曾于2024年3月聯(lián)合中信資本等機(jī)構(gòu)與萬達(dá)簽署600億元股權(quán)投資協(xié)議。據(jù)國家企業(yè)信用公示系統(tǒng)顯示，至2024年9月，大連新達(dá)盟注冊(cè)資本已由162.1億元增至405.17億元，萬達(dá)系企業(yè)保持40%持股比例，仍為單一最大股東。

萬達(dá)集團(tuán)近年來持續(xù)推進(jìn)輕資產(chǎn)戰(zhàn)略以優(yōu)化資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)。公開資料顯示，近兩年間已有近20座萬達(dá)廣場通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓易主。

今年以來，坤華（天津）股權(quán)投資合伙企業(yè)（有限合伙）相繼收購了位于銅陵、宣城、安陽、四平、揚(yáng)州的5座萬達(dá)廣場。結(jié)合國家市場監(jiān)管總局5月批準(zhǔn)的48家萬達(dá)廣場股權(quán)交易，年內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓的萬達(dá)廣場項(xiàng)目總數(shù)預(yù)計(jì)突破50座。

資產(chǎn)處置范圍已延伸至酒店管理板塊。據(jù)萬達(dá)酒店發(fā)展4月公告，其與同程旅行等機(jī)構(gòu)簽訂協(xié)議，以24.97億元對(duì)價(jià)轉(zhuǎn)讓萬達(dá)酒管100%股權(quán)。交易完成后預(yù)計(jì)獲得凈額24億港元，公司計(jì)劃將大部分資金通過股息方式向股東分配。

天眼查最新數(shù)據(jù)顯示，今年以來，大連萬達(dá)集團(tuán)新增多起風(fēng)險(xiǎn)記錄，包括數(shù)條股權(quán)凍結(jié)及被執(zhí)行人信息。

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