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瑞銀：領(lǐng)展房產(chǎn)基金分派勝預(yù)期 升目標(biāo)價(jià)至44.2港元

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  智通財(cái)經(jīng)網(wǎng) 5.6w閱讀 2025-05-28 16:16

瑞銀發(fā)布研報(bào)稱，領(lǐng)展房產(chǎn)基金(00823)2025財(cái)年每單位分派同比升4%，較該行預(yù)期高3%;物業(yè)凈收入升5.5%至106億港元，大致符合該行預(yù)期。而香港市場的續(xù)租租金由上半財(cái)年的0.7%正增長，轉(zhuǎn)為全年錄2.2%負(fù)增長;出租率則由去年底的97.1%改善至3月底的97.8%。該行將2025至27財(cái)年的每單位分派預(yù)測上調(diào)5至6%，并將目標(biāo)價(jià)由41港元升至44.2港元，基于較高的物業(yè)凈收入利潤及較低行息支出，予“買入”評(píng)級(jí)。

該行料續(xù)租租金于2026財(cái)年將持續(xù)錄得低至中單位數(shù)的負(fù)增長，但有機(jī)會(huì)于2027財(cái)年回復(fù)正增長。集團(tuán)有33%浮息借貸，當(dāng)中逾半為人民幣貸款，該行料低息環(huán)境及即將推出的REITs互聯(lián)互通將有助推動(dòng)股價(jià)。

來源：智通財(cái)經(jīng)網(wǎng)

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