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開盤8個(gè)月，中建玖合未來方洲去化率約45%

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  進(jìn)深 趙盼盼 4.8w閱讀 2025-06-16 16:28

粵進(jìn)深 趙盼盼 據(jù)廣州市住建局，位于老黃埔板塊的中建玖合未來方洲（備案名：文璟花園）新領(lǐng)預(yù)售證，批準(zhǔn)預(yù)售住宅219套，預(yù)售總建筑面積21109.6505㎡。

據(jù)查閱，中建玖合未來方洲于去年9月底首次取得預(yù)售證，去年10月開盤，至今累計(jì)取得7張預(yù)售證，共推出1387套住宅房源。

目前項(xiàng)目已售住宅630套，未售住宅757套，去化率約45.42%。

中建玖合未來方洲屬于中建玖合與知識(shí)城集團(tuán)聯(lián)手打造的文沖東舊改，項(xiàng)目總占地面積約74萬㎡，總建筑面積約220萬㎡，涵蓋住宅、商業(yè)、公寓、辦公、酒店、公園等，學(xué)校也有配建，基本可以實(shí)現(xiàn)自給自足。

項(xiàng)目距離地鐵5號(hào)線文沖站和13號(hào)線雙崗站較近，交通便利，但部分樓棟臨近黃埔大道，噪音和粉塵會(huì)相對(duì)嚴(yán)重。

此外，項(xiàng)目為舊改轉(zhuǎn)化而來，體量大、房源多，總套數(shù)預(yù)計(jì)4000-5000套，后期貨量非常充足，比較適合剛需買家自住，但以后如果想賣二手房的話競(jìng)爭(zhēng)也會(huì)比較大。

2023年12月，中國(guó)建筑股份有限公司發(fā)布公告披露，中建二局下屬全資子公司中建玖合通過公開掛牌交易方式競(jìng)得廣州知城宏麟投資有限公司100%股權(quán)，獲得廣州市黃埔區(qū)文沖東城市更新項(xiàng)目合作開發(fā)權(quán)。

文沖東舊改位于廣園快速路以南，廣州交通大學(xué)以西，沿石化路和大沙東路兩側(cè)分布，南臨珠江。項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資額約為252.83億元。

需要注意的是，附近還有華潤(rùn)置地主導(dǎo)的新溪村舊改項(xiàng)目——黃埔潤(rùn)府，隨時(shí)可能入市，屆時(shí)可能會(huì)分流走部分客戶。

來源：進(jìn)深

作者：趙盼盼

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