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2.8萬/平！深業(yè)集團(tuán)底價19.06億拿下龍華宅地

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  進(jìn)深 6.3w閱讀 2025-07-30 15:51

粵進(jìn)深 嚴(yán)明會 7月30日下午，龍華區(qū)A815-0036宗地競價出讓，被深業(yè)集團(tuán)旗下子公司深圳市深業(yè)興鵬投資有限公司以底價19.06億元斬獲，折合樓面價28050元/㎡。

該地塊是深圳今年第六宗成功出讓、也是龍華今年掛牌出讓的第三宗居住用地。

地塊位于龍華區(qū)民治街道、大浪街道，土地用途為二類居住用地，總用地面積21920.84㎡，規(guī)定建筑面積67950㎡，容積率3.1。

地塊周邊居住氛圍濃厚，相鄰的長城里程家園小區(qū)，目前二手房掛盤均價約5.63萬/㎡。附近還有簡上村，北側(cè)是交付不久的卓越柏奕府，最新掛牌均價6.27萬/㎡，中海匯德里掛盤價約7萬/㎡。

周邊配套有龍華區(qū)和平中學(xué)、簡上體育綜合體、簡上社區(qū)公園等，最近的地鐵口為4號線上塘站，但實際距離并不算近。

值得一提的是，該地塊原為完整儲備用地，將分割出讓。與這宗地塊相鄰，還有一宗面積相較小一些的居住用地——A815-0037宗地，將在8月8日競價出讓。

兩宗地塊分開出讓，好處在于單宗地塊規(guī)模、總價相對可控，能減輕房企開發(fā)時的資金與運(yùn)營壓力，降低開發(fā)門檻，吸引更多不同實力層次的房企參與，也利于根據(jù)地塊特點精準(zhǔn)匹配開發(fā)需求。

來源：進(jìn)深

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