中建臻源府全部房源一次性取證，準售面積4.45萬㎡
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進深
徐迪
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2025-09-24 19:40
北京進深 徐迪 9月24日，延慶新盤中建臻源府取證預(yù)告。
9棟住宅樓、商業(yè)配套及其他公共服務(wù)設(shè)施一次性入市，準售面積約4.45萬㎡。
項目位于延慶區(qū)新城0205街區(qū)，占地2.23公頃，地上建筑面積3.61萬平方米，容積率1.62。
規(guī)劃9棟4-9F住宅樓，全洋房社區(qū)，共318戶，層高3.1-3.2米。
1#樓首層北側(cè)為社區(qū)助殘中心、小型商服、末端服務(wù)網(wǎng)點。
建面105-148㎡，南北均有大尺度贈送，綜合使用率97%-98%。
主力105㎡三居兩衛(wèi)，全明戶型。
南有通面寬陽臺送一半面積，北側(cè)設(shè)備平臺全贈送。
獨立玄關(guān)，800庫深儲收納，一體化家政柜；
4米寬廳，客餐廚南北通透，U型廚房，滿配裝標；
三臥室均好性設(shè)計，面寬都在3米以上，衣柜做得非常充裕。
中建臻源府所在地塊成交于7月3日，由中建方程投資發(fā)展集團以5.6億元底價摘得，折合樓面價1.55萬元/㎡。
中建方程成立于2014年，為中國建筑（601668.SH）直屬的二級子公司，注冊地址在北京海淀，專業(yè)從事城市綜合開發(fā)和城市運營業(yè)務(wù)。
公司法定代表人、董事長為周宇騉，陳新?lián)慰偨?jīng)理。
地塊位于西北六環(huán)外延慶新城，延慶休閑度假商務(wù)區(qū)（RBD）內(nèi)，南臨媯河水系，近延慶鎮(zhèn)政府和延慶區(qū)體育局，距離世園國際旅游度假區(qū)直線2公里左右。
10分鐘生活圈內(nèi)有多所幼兒園、延慶第三小學(xué)等教育資源，東側(cè)為小營小區(qū)，周邊有健身中心、東湖公園等配套。
盡管土拍市場乏人問津，但延慶新盤近期表現(xiàn)尚可。
距離延慶小營地塊3公里的住總山瀾賦項目，4月15日取證，7棟4-8層電梯洋房，共174套房源，主推115—135㎡三居四居，銷售指導(dǎo)價3萬元/㎡。
目前網(wǎng)簽80套，去化率46%，成交均價2.92萬/㎡。
來源：進深
作者：徐迪
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