降價1156元/㎡！華發(fā)海上都薈257套房源過會
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進深
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2025-10-21 17:56
上海進深 張林霞 10月21日，松江洞涇板塊9&12號線雙軌交盤，華發(fā)海上都薈加推待認購，257套約87-142㎡高層&疊加已過會，均價48996元/㎡，相比上一批次降價1156元/㎡。
2023年7月11日，華發(fā)以總價706310萬元成交松江區(qū)洞涇鎮(zhèn)SJS30006單元04-04、05-01、05-05號地塊。
項目占地超13萬方，規(guī)劃9棟18層的高層，6棟6層疊加；5棟4層疊加，是松江臻稀的墅級社區(qū)，當前400-500萬級預算，可以買到的雙軌交盤僅有松江華發(fā)·海上都薈一棵獨苗。
項目距離地鐵洞涇站直線距離僅約400米，軌交能級很強的9號線和12號線（在建直線距離約500米），無縫對接徐家匯、世紀大道、南京西路、漕河涇等市區(qū)核心產(chǎn)業(yè)區(qū)。
社區(qū)容積率低至1.8-2.5，綠化率35%-45%，規(guī)劃中央景觀花園、濱水步道、全齡活動區(qū)（兒童游樂區(qū)、長者康養(yǎng)區(qū)、運動區(qū)），居住舒適度較高。
同時，緊鄰佘山國家森林公園、廣富林文化遺址，且部分戶型可俯瞰金海湖，生態(tài)資源豐富，適合注重生活環(huán)境的家庭。
華發(fā)海上都薈的項目公司是上海涇鋮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
上海涇鋮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2023-07-12，法定代表人為虞樂宸，注冊資本為37.2億元，經(jīng)營范圍包含：許可項目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。
來源：進深
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