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國(guó)慶樓市的數(shù)據(jù)，已經(jīng)出來(lái)了。

廣州市場(chǎng)，經(jīng)過(guò)各方的努力，以及政策的加持。

還是獲得了不錯(cuò)的成績(jī)。一手住宅網(wǎng)簽，同比增長(zhǎng)28.7%。

環(huán)比增長(zhǎng)則更大。

不過(guò)這個(gè)增長(zhǎng)的背后，其實(shí)也隱藏著樓市分化的趨勢(shì)。

那就是不同城市，不同區(qū)域。

熱盤熱得不得了，冷盤依然去化不好。

可以說(shuō)，這個(gè)金九銀十的黃金時(shí)刻。

也成為檢驗(yàn)一個(gè)樓盤實(shí)力的“試金石”。

一個(gè)樓盤是否真的受消費(fèi)者歡迎，一驗(yàn)便知。

這個(gè)國(guó)慶節(jié)，在海珠西的一個(gè)盤，便憑借自身的實(shí)力，成功出圈了。

不僅訪問(wèn)量增加，成交也大大突破。

它就是中建天鈺。

眼下，樓市的供需關(guān)系深度變革，市場(chǎng)消費(fèi)回歸理性。

那些配套足夠便利，產(chǎn)品足夠吸引人；

實(shí)實(shí)在在能帶給人高品質(zhì)生活的盤，正在迎來(lái)一場(chǎng)逆襲。

中建天鈺的出圈，正證明了這一點(diǎn)。

海珠西核心，全維配套錨定主城價(jià)值

為什么是中建天鈺？

要回答這個(gè)問(wèn)題并不難。

首先最重要的一點(diǎn)。

在早幾年房地產(chǎn)的高熱時(shí)期，行業(yè)都是各種高大上的規(guī)劃，各種概念。

消費(fèi)者購(gòu)房，往往忽略了身邊最能帶來(lái)實(shí)實(shí)在在生活便利的配套。

這兩三年行業(yè)調(diào)整，這種消費(fèi)需求得以回歸。

這也是很多開發(fā)商拿地，開始回歸主城、回歸一二線城市的主要原因。

而這，正是中建天鈺，對(duì)購(gòu)房者構(gòu)成足夠吸引力的重要一點(diǎn)。

我們來(lái)看幾組數(shù)據(jù)。

海珠島，本來(lái)就處于廣州的核心區(qū)。而中建天鈺就在海珠西工業(yè)大道旁。

20分鐘就可以快速接駁廣州CBD。

無(wú)論是去荔灣、琶洲、金融城等核心區(qū)，都能快速通達(dá)。

核心區(qū)所帶來(lái)的完善配套，更是其他很多項(xiàng)目難以匹敵的。

項(xiàng)目900m范圍內(nèi)坐擁11/10/廣佛線三地鐵線路。

步行約750m廣佛線石溪站、900m左右到10號(hào)線工業(yè)大道南站以及11號(hào)線燕崗站。

特別是11號(hào)線，通過(guò)這條環(huán)線，能夠換乘廣州各大地鐵線路，去往這個(gè)城市的東西南北。

所以無(wú)論是開車，還是坐地鐵，通勤成本、通勤時(shí)間都十分友好。

商業(yè)方面，周邊生活氛圍非常成熟，單單底商就能滿足生活所需。

更不用說(shuō)，3公里范圍內(nèi)聚合了華新方圓廣場(chǎng)、廣紙?zhí)斓厮C、燕匯廣場(chǎng)、海珠城光薈廣場(chǎng)、凱德樂(lè)峰廣場(chǎng)、海珠合生生活天地、富力海珠城等高端商圈。

商圈密度之大，即便是一個(gè)星期每天換著逛，也可以不重樣。

教育上，項(xiàng)目有自建的幼兒園。

周邊還有優(yōu)質(zhì)學(xué)府環(huán)繞，包括紅棉小學(xué)、培紅小學(xué)、寶玉直實(shí)驗(yàn)小學(xué)(在建)、寶玉直實(shí)驗(yàn)星悅學(xué)。

一站式12年全齡教育直落。

三甲醫(yī)院，2公里范圍就有中山大學(xué)孫逸仙紀(jì)念醫(yī)院、南方醫(yī)科大學(xué)珠江醫(yī)院、廣州醫(yī)科大學(xué)附屬第二醫(yī)院、廣州醫(yī)科大學(xué)附屬第二醫(yī)院(西院區(qū))等。

環(huán)境方面，3公里內(nèi)有四大公園環(huán)抱，包括上涌果樹公園、曉港公園、海珠莊頭公園、環(huán)島濱江綠地，超165萬(wàn)方綠化，景觀、休閑一個(gè)不落。

可以說(shuō)，如此完善、細(xì)顆粒度的配套，非主城區(qū)不能擁有，非中建天鈺不能擁有。

還有一點(diǎn)，大家不要忘記。

很多人之所以熱衷核心區(qū)的房子。因?yàn)閮r(jià)值足夠堅(jiān)挺。

這一輪地產(chǎn)調(diào)整，大家都看到了。

外圍區(qū)域的房子跌跌不休。

核心區(qū)的雖然也有一定程度的下調(diào)。但總體看幅度小很多。

可以說(shuō)，受益于核心區(qū)位、完善配套的支撐。

項(xiàng)目無(wú)論是在眼下還是將來(lái)，資產(chǎn)保值增值也都有足夠的保障。

大隱隱于市，主城低密稀缺生活新范式

有一句俗話：打鐵還需自身硬。

中建天鈺這個(gè)項(xiàng)目也是如此。

明明外在條件已經(jīng)很加分了，而項(xiàng)目自身偏偏也很爭(zhēng)氣。

這是項(xiàng)目，打動(dòng)消費(fèi)者的第二大原因。

1）主城低密稀缺奢宅

這幾年，廣州主城區(qū)的房子開始超高層化。

特別像海珠、天河、荔灣這些核心區(qū)，房子動(dòng)不動(dòng)四十層起步。

雖然近段時(shí)間以來(lái)，在土拍端對(duì)土地容積率有所限制。

但一些核心熱門地塊依然逃不過(guò)超高層。

而中建天鈺，在寸土寸金的海珠西，打造了一個(gè)低密、非超高層住區(qū)。

容積率僅4.0，整體為31~32F高層。

不僅稀缺，居住舒適度上也極為優(yōu)越。

2）內(nèi)外雙花園與浮島設(shè)計(jì)

并且，基于低容積率的優(yōu)勢(shì)，項(xiàng)目在打造上也極為用心。

整個(gè)中建天鈺，對(duì)地塊抬高了約7~9米，并退距約35米；

打造了新加坡式的立體花園，形成一座隱藏在城市核心的低密浮島。

項(xiàng)目實(shí)景圖

項(xiàng)目通過(guò)原址保留3棵原生古榕樹，打造了約2000㎡的月牙形榕樹公園前廳；

里面則打造7000㎡的藝術(shù)園林，從而形成了9000㎡內(nèi)外雙花園；

與自然共生，營(yíng)造“大隱隱于市”都市生活范式。

基于以上，中建天鈺可以說(shuō)成了繁華都市核心的一座靜謐之境。

項(xiàng)目實(shí)景圖

入則自然靜謐，出則都市繁華。一步之遙，隨意切換。

誰(shuí)說(shuō)繁華與靜謐不能同時(shí)擁有？

3）三重歸家禮序、四大主題會(huì)所

項(xiàng)目在小區(qū)的配套、功能空間、尊崇禮序的營(yíng)造上，也絲毫不含糊。

歸家禮序上，前面說(shuō)到了在進(jìn)入小區(qū)前，有約2000㎡榕樹花園入戶前廳；

另外在入戶大堂與地庫(kù)，打造了酒店式綠奢石首層歸家大堂與星空頂車庫(kù)；

整個(gè)小區(qū)還有貫穿連接的光影游廊、風(fēng)雨連廊。

從而營(yíng)造出三重的歸家禮序，將業(yè)主回家時(shí)的情緒價(jià)值拉滿。

而為了能給業(yè)主帶來(lái)更高品質(zhì)的生活，項(xiàng)目還不遺余力打造了4大酒店式主題會(huì)所。

涵蓋了無(wú)邊際泳池、行政會(huì)客廳、私宴廳、健身房主題會(huì)所。

項(xiàng)目效果圖

項(xiàng)目效果圖

滿足業(yè)主休閑、運(yùn)動(dòng)、工作、生活的各場(chǎng)景所需。

更重要的是，關(guān)于品質(zhì)，項(xiàng)目已經(jīng)全維實(shí)景開放了。

包括公區(qū)大堂、實(shí)景樣板間、部分會(huì)所空間，都已經(jīng)實(shí)景呈現(xiàn)。

所見即所得，品質(zhì)感拉滿。

新規(guī)4.0、豪宅化設(shè)計(jì)，煥新精致生活從此刻開始

說(shuō)完了外在的配套和內(nèi)在的品質(zhì)。

最后，還想說(shuō)一下中建天鈺的戶型。

這也是項(xiàng)目之所以出圈的重要原因。

整個(gè)中建天鈺的產(chǎn)品戶型，涵蓋了89、100、120、134㎡的三至四房；

全線為新規(guī)產(chǎn)品，最高使用率超115%。

更難得的是，項(xiàng)目全系產(chǎn)品，無(wú)論大小戶型，都進(jìn)行了豪宅化設(shè)計(jì)。

包括獨(dú)立雙玄關(guān)、中西分廚豪宅設(shè)計(jì)、LDKG X方正巨廳、靈動(dòng)可變空間等。

具體到戶型，項(xiàng)目最小戶型89㎡，就有內(nèi)外雙玄關(guān)設(shè)計(jì)；

不僅實(shí)用，也增加隱私性和儀式感。

戶型LDKG X一體化設(shè)計(jì)，三開間朝南，主臥還帶270°大飄窗。

100㎡的戶型，則做到了四開間朝南，通風(fēng)、采光極佳。

陽(yáng)臺(tái)大平層級(jí)別，達(dá)到約7米；

主臥酒店式陽(yáng)臺(tái)套房，270°飄窗。

120㎡戶型，南北通透大四房，通風(fēng)和采光條件極佳。

客廳陽(yáng)臺(tái)連接臥室，同樣達(dá)到約7.2米；

主臥270°飄窗，還帶有獨(dú)立衣帽間，空間尺度拉滿。

最大的134㎡戶型，更堪比豪宅配置。

采光面達(dá)到約16.6米，超過(guò)許多市面上的同尺度產(chǎn)品。

陽(yáng)臺(tái)寬度更達(dá)到了8米，奢闊視野，景觀面極佳。

主臥空間達(dá)到30㎡，簡(jiǎn)直可以用奢華形容，同樣還有270°大飄窗。

而且，項(xiàng)目產(chǎn)品戶型在收納、用材上也極致用心。

空間收納，提前預(yù)留玄關(guān)柜、櫥柜、衣柜、島臺(tái)、鏡浴、家政柜六大柜體空間。

這里面，除了島臺(tái)、衣柜、家政柜是預(yù)留空間、非交標(biāo)，其他收納柜體均是交付標(biāo)準(zhǔn)。

收納面積占比超14%，多場(chǎng)景、全方位滿足儲(chǔ)物等多功能需求。

用材用料，入戶鑄鋁門、陽(yáng)臺(tái)寬鋁合金玻璃欄板、衛(wèi)生間芬迪白巖板通鋪，多維設(shè)計(jì)美觀、高質(zhì)。

住在這里，盡可從容應(yīng)對(duì)每一刻的高品質(zhì)、精致生活。

總結(jié)：

可以說(shuō)，中建天鈺的出圈，是一次理性消費(fèi)的回歸，更是一次產(chǎn)品主義的勝利。眼下，房地產(chǎn)已然進(jìn)入一個(gè)全新的發(fā)展階段，樓市再難有大起大落。這樣的背景下，住宅居住屬性的歸回，消費(fèi)者理性的回歸，在很長(zhǎng)一段時(shí)間將仍是主流。而那些真正能契合市場(chǎng)需求，在配套、產(chǎn)品、戶型等全方位帶給消費(fèi)者實(shí)實(shí)在在品質(zhì)生活的主城項(xiàng)目，無(wú)疑成為了樓市的“硬通貨”。中建天鈺正是這一類項(xiàng)目的代表。