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文/樂居財經(jīng) 林振興

5月28日，上海羅曼科技股份有限公司（簡稱“羅曼股份”）召開2023年度業(yè)績暨現(xiàn)金分紅說明會。會上，羅曼股份董事長、總經(jīng)理孫凱君與一眾公司高管共同參會，并答投資者問。

在此次會議上，孫凱君回復了“收購Holovis進程”。她表示，具體情況以上海證券交易所網(wǎng)站和指定信息披露媒體刊登的相關(guān)公告為準。據(jù)了解，2023年11月，羅曼股份披露《關(guān)于籌劃重大資產(chǎn)重組暨關(guān)聯(lián)交易的提示性公告》宣布，羅曼股份擬對Holovis實現(xiàn)控股。

5月13日，羅曼股份公布《關(guān)于資產(chǎn)收購暨關(guān)聯(lián)交易的公告》稱，擬合計收購英國PREDAPTIVE OD LIMITED（簡稱“目標公司”）不低于85%股權(quán)。此次交易擬以羅曼股份全資子公司羅曼香港為收購主體，交易總額不超過2282.5萬英鎊。

該《公告》顯示，目標公司持有Holovis 100%股權(quán)。Holovis的業(yè)務范圍和主要服務包括沉浸式體驗系統(tǒng)設(shè)計及實施、虛擬現(xiàn)實及增強現(xiàn)實系統(tǒng)的技術(shù)開發(fā)等。此外，Holovis還專注于全球主題公園、游客景點和企業(yè)客戶設(shè)計和安裝的體驗式解決方案。

對于此舉的目的，羅曼股份表示，為持續(xù)夯實公司在數(shù)字文旅、AR/VR 等領(lǐng)域的核心競爭力，進一步提升沉浸式體驗、動態(tài)捕捉、虛擬仿真、互動技術(shù)等領(lǐng)域的研發(fā)優(yōu)勢。

孫凱君不僅加碼虛擬文娛產(chǎn)業(yè)，她還是一位隱形的“包租婆”。

據(jù)樂居財經(jīng)了解到，孫凱君名下有6家子公司，包括羅曼股份、上海新熠灃投資管理有限公司、上海羅景投資中心（有限合伙）、上海羅曼企業(yè)管理有限公司、上海乾河投資合伙企業(yè)（有限合伙）和上海潞漫投資管理有限公司（簡稱“潞漫投資”）。

其中，潞漫投資成立于2009年7月，注冊資本300萬元，由孫建鳴、孫建文和孫凱君分別持股63%、27%和10%。據(jù)了解，孫建鳴與孫凱君系父女關(guān)系，孫建鳴與孫建文系兄弟關(guān)系。

值得注意的是，潞漫投資涉及的房屋租賃合同糾紛，揭開了孫凱君家族的包租婆生意，這門生意到底有多掙錢？

例如，2021年3月4日，上海澤誠教育培訓有限公司（簡稱“澤誠教育培訓”）與潞漫投資簽訂《房屋租賃合同》，約定由前者承租后者位于上海市楊浦區(qū)XX路XX號XX號樓XX室，租賃期限自2021年3月4日至2023年3月31日止，房屋租賃用途為教育培訓。

合同簽訂后，2020年3月26日，澤誠教育培訓向潞漫投資轉(zhuǎn)賬113,000元，潞漫投資出具收據(jù)，收款事由為“押金”。2021年7月1日，澤誠教育培訓向潞漫投資轉(zhuǎn)賬169,000元，作為2021年7月1日至9月30日的房屋租金。

2021年7月下旬，澤誠教育培訓因“雙減”影響，需調(diào)整經(jīng)營，與潞漫投資協(xié)商解除、退租及退費事宜，但是未能達成一致。澤誠教育培訓稱，潞漫投資拒不退還其保證金和預繳的9月份剩余房屋租金，該公司遂提起訴訟。

最終法院判決，澤誠教育培訓與潞漫投資簽訂的《房屋租賃合同》于2021年10月1日解除，潞漫投資退還澤誠教育培訓押金33,900元。

潞漫投資名下的房屋租賃合同糾紛不止一宗。

更早之前的2019年7月15日，潞漫投資（甲方）與上海芮融福健康管理咨詢有限公司（簡稱“芮融福公司”，乙方）簽訂《房屋租賃合同》，約定乙方租用甲方位于上海市楊浦區(qū)XX路XX號XX幢XX層房屋，建筑面積650平方米，租期自2019年8月1日至2021年7月31日止。

2021年6月25日，潞漫投資發(fā)送《合同到期通知書》給芮融福公司：……現(xiàn)，該《房屋租賃合同》即將某2021年7月31日到期，到期后，雙方不再續(xù)簽租賃合同。若貴司需繼續(xù)承租該房屋，后續(xù)續(xù)租事宜可與該房屋業(yè)主方：上海A集團資產(chǎn)管理有限公司，協(xié)商洽談。

2021年7月31日，租賃期限屆滿后，潞漫投資發(fā)函告知收房，但芮融福拒絕騰退房屋至今，故為維護自身合法權(quán)益，潞漫投資訴至法院。

值得注意的是，涉案房屋并非潞漫投資名下資產(chǎn)，它是從另一家公司租來該房屋，后續(xù)又“倒手”給了芮融福公司。

另據(jù)樂居財經(jīng)了解到，2015年10月21日，案外人上海A集團資產(chǎn)管理有限公司（甲方）與潞漫投資（乙方）簽訂《房屋租賃合同》，約定乙方租用甲方位于上海市楊浦區(qū)XX路XX號二樓房屋，建筑面積約812.26平米，租期四年，至2021年7月31日止。

與其他創(chuàng)業(yè)者有所不同，孫凱君出生于一個“照明世家”。她的父親孫建鳴在1999年進軍照明領(lǐng)域，起初，孫凱君并未想過要繼承父業(yè)，所以在新西蘭留學時，她選擇的都是和照明行業(yè)毫無關(guān)聯(lián)的藥理學、理科和商科等專業(yè)。

2010年，是孫凱君人生中具有轉(zhuǎn)折意義的一年。當時，孫凱君已經(jīng)在國外待了十年有余，除了得到一份穩(wěn)定的工作外，她也漸漸習慣了這里的工作節(jié)奏和生活方式。

“但在當時偶然的一次機會中，父親表達出想讓我回家看看的意愿，想到自己確實也很多年沒有回過國，便抱著回來看看父母、親人的心態(tài)答應了他?！睂O凱君表示。

后來，她毅然放棄了在國外定居的機會，回到了上海，在父親的幫助下開始接手家族企業(yè)。但這份“新工作”的開始并不是一帆風順。照明技術(shù)的發(fā)展離不開理論的支撐，她只能盡快學習掌握。

在慢慢摸到些“門路”后，她便開始學習建筑結(jié)構(gòu)、空間關(guān)系等更深入的內(nèi)容。孫凱君表示，“盡管當時這些對我來說簡直就像聽天書，但我始終堅信付出就會有收獲?！焙髞?，她把對專業(yè)的理解從“紙上”放到了“腳下”，每天都親自帶著團隊到現(xiàn)場去，感受燈光在不同條件下的變化。