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文/樂居財(cái)經(jīng) 張林霞

近日，據(jù)微信公眾號(hào)“重慶萬(wàn)科”消息，重慶萬(wàn)招置業(yè)有限公司計(jì)劃對(duì)萬(wàn)科招商理想城項(xiàng)目5號(hào)地塊的庫(kù)存商業(yè)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)整體銷售。

上述96套庫(kù)存商業(yè)未明碼標(biāo)價(jià)。購(gòu)買條件顯示，具有購(gòu)買意愿、符合買家資格條件的客戶可將購(gòu)買報(bào)價(jià)及個(gè)人（企業(yè)）信息等于7月22日12時(shí)前發(fā)送至萬(wàn)科相關(guān)郵箱，并按照價(jià)高者中標(biāo)，最終由項(xiàng)目公司簽署項(xiàng)目交易文件。

買家資格條件顯示，需具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄。

根據(jù)項(xiàng)目介紹，萬(wàn)科招商理想城項(xiàng)目已有超32家商家入駐，同時(shí)約3000平方米大型超市已開業(yè)，招商理想城項(xiàng)目距離沙坪壩小學(xué)圖新小學(xué)直線距離約350米，產(chǎn)生教育培訓(xùn)、興趣拓展等大量消費(fèi)所需。

此外，除了萬(wàn)科招商理想城，萬(wàn)科·天空之城、萬(wàn)科·金域?qū)W府、萬(wàn)科·金開悅府等項(xiàng)目也均有在售商鋪。

據(jù)克而瑞重慶發(fā)布的《2024年上半年重慶房企銷售金額TOP20》顯示，萬(wàn)科地產(chǎn)全口徑銷售金額為20.75億元，排名第八。

今年4月30日，在萬(wàn)科召開的2023年度股東大會(huì)上，萬(wàn)科董事會(huì)主席郁亮表示，公司已制定瘦身健體一攬子方案，統(tǒng)籌好降負(fù)債和高質(zhì)量發(fā)展，通過(guò)堅(jiān)定瘦身，調(diào)整融資模式，降解風(fēng)險(xiǎn)。萬(wàn)科將退出其他業(yè)務(wù)，清理和轉(zhuǎn)讓非主業(yè)的財(cái)務(wù)投資。

萬(wàn)科7月9日披露的投資者關(guān)系活動(dòng)記錄顯示，今年上半年，萬(wàn)科已完成全部到期公開市場(chǎng)債務(wù)償付，年內(nèi)已無(wú)境外公開債，下半年境內(nèi)公開債券僅剩下2筆，將通過(guò)經(jīng)營(yíng)端現(xiàn)金流、銀團(tuán)貸款等渠道安排償還。

萬(wàn)科利用經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸的機(jī)會(huì)積極開展專項(xiàng)行動(dòng)，上半年新增149.8億元。銀團(tuán)貸款也在有序推進(jìn)，5月公司獲得招商銀行牽頭的200億元銀團(tuán)貸款，這是近年來(lái)房地產(chǎn)單筆金額較大的一筆貸款，6月落地交行固融資產(chǎn)包融資。未來(lái)，萬(wàn)科還將繼續(xù)爭(zhēng)取銀團(tuán)貸款機(jī)會(huì)，鞏固公司現(xiàn)金流。

此次萬(wàn)科招商理想城96套庫(kù)存商業(yè)的整體出售，也是萬(wàn)科調(diào)整戰(zhàn)略的舉措之一，這一舉措有望進(jìn)一步優(yōu)化其資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，回籠資金，實(shí)現(xiàn)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。