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文/樂居財(cái)經(jīng) 張林霞

萬科再傳人事變動(dòng)。

2月5日，萬科內(nèi)部發(fā)文，宣布多位高管人事任命，涉及財(cái)務(wù)、法務(wù)、戰(zhàn)略投資等重要職能部門，還包括北京區(qū)域和華東區(qū)域一把手。

春節(jié)前夕，萬科董事會(huì)與核心管理層已經(jīng)率先改組，拉開了國資接管的序幕。

萬科此前人事變更公告稱，郁亮因工作調(diào)整辭去董事會(huì)主席一職，繼續(xù)擔(dān)任董事并擔(dān)任執(zhí)行副總裁；祝九勝因身體原因辭去董事、董事會(huì)投資與決策委員會(huì)委員、總裁、首席執(zhí)行官等所有職務(wù)，離開萬科；朱旭因工作調(diào)整辭去董事會(huì)秘書等職務(wù)，后續(xù)負(fù)責(zé)對(duì)接長(zhǎng)租公寓事業(yè)部。

三位高管辭職的同時(shí)，萬科選舉辛杰為公司第二十屆董事會(huì)主席。聘任郁亮、李鋒、華翠和李剛為公司執(zhí)行副總裁，聘任田鈞為公司董事會(huì)秘書。

值得注意的是，新任命的3位執(zhí)行副總裁和董秘都有深圳國資背景。

這批國資精英的到來，意味著萬科正在從內(nèi)而外進(jìn)行“國資化”重構(gòu)。

值得一提的是，萬科近日好消息頻傳，償債方面有序推進(jìn)，又獲各方表態(tài)積極支持。

萬科節(jié)前發(fā)布公告，2024年實(shí)現(xiàn)銷售面積全行業(yè)第一，高質(zhì)量交付超18萬套。當(dāng)天，多方表態(tài)積極支持萬科穩(wěn)健發(fā)展。

萬科新任董事會(huì)主席辛杰表示，在各方及大股東強(qiáng)有力的支持下，新的管理團(tuán)隊(duì)將積極實(shí)施 “一攬子”方案，有信心實(shí)現(xiàn)萬科隊(duì)伍穩(wěn)定、財(cái)務(wù)穩(wěn)定和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定。目前公司已對(duì)今年一季度債務(wù)償付做好了安排。

深圳市國資委負(fù)責(zé)人表示，截至2024年底，深圳市屬國資國企資產(chǎn)超過5萬億元，全年?duì)I收超萬億元，規(guī)模大、實(shí)力強(qiáng)，有能力、有實(shí)力，也有足夠的“子彈”，支持地鐵集團(tuán)通過一切可能的市場(chǎng)化、法治化手段推動(dòng)萬科穩(wěn)健發(fā)展。

此外，深圳市還將統(tǒng)籌資產(chǎn)、資金、資源，在既有支持工具的基礎(chǔ)上，持續(xù)、分批、逐步通過直接注資、劃撥資產(chǎn)等方式，進(jìn)一步降低地鐵集團(tuán)資產(chǎn)負(fù)債率，增強(qiáng)其流動(dòng)性，支持其更好地發(fā)揮萬科第一大股東的作用。

相關(guān)人士指出，萬科H股回調(diào)，一方面是受到內(nèi)房板塊整體下跌帶動(dòng)，另一方面，萬科H節(jié)前曾一度大漲，節(jié)后適度回調(diào)也是資本市場(chǎng)的規(guī)律所在。從企業(yè)基本面來看，萬科自身全力以赴，又獲得了多方支持，如今中央也明確要求穩(wěn)住樓市股市，相信會(huì)迎來業(yè)績(jī)的改善和更健康的發(fā)展。

深圳市住建局負(fù)責(zé)人表示，國家有關(guān)部委正積極實(shí)施利用政府專項(xiàng)債收儲(chǔ)閑置土地和收購存量商品房用作保障性住房政策。接下來，深圳市住建部門將大力協(xié)調(diào)有關(guān)方面妥善處置萬科部分閑置存量土地，幫助萬科盤活資產(chǎn)、回籠資金。

深圳地區(qū)8家國有銀行和股份制銀行負(fù)責(zé)人表示，堅(jiān)定看好萬科的后續(xù)發(fā)展，在聚焦主業(yè)的前提下，將繼續(xù)積極運(yùn)用貸款、債券、資管、信托等各種金融工具，滿足萬科合理融資需求，全力保障其整體融資規(guī)模穩(wěn)定。