国产成人av综合久久视色,а√最新版在线天堂鲁大师,超碰97资源站,成人免费ā片在线观看,gogo西西人体大尺度大胆高清

文/樂居財(cái)經(jīng) 趙盼盼

繼人事變動(dòng)后，萬科又有新消息。

2月10日，萬科公告稱，公司第一大股東深鐵集團(tuán)擬向其提供借款，借款金額為28億元。這些錢，將用來償還萬科在公開市場(chǎng)發(fā)行的債券的本金與利息。

從借款安排看，無一不體現(xiàn)出大股東對(duì)萬科的鼎力支持。

比如利息方面，本次借款期限是3年，而借款利率按年化2.34%計(jì)算，甚至低于全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的1年期LPR。

還有抵押方面，萬科提供不超過價(jià)值40億元的資產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)押，初始是以公司持有的萬物云（2602.HK）市值為40億元的股票提供質(zhì)押擔(dān)保。

從市場(chǎng)慣例看，股票質(zhì)押融資業(yè)務(wù)的質(zhì)押率通常為30%至60%。本次，深鐵集團(tuán)直接將質(zhì)押率設(shè)定為70%。

對(duì)此，萬科表示，本次股東借款有利于滿足公司資金需求，相關(guān)借款利率低于公司從金融機(jī)構(gòu)的融資利率，借款質(zhì)押率高于市場(chǎng)慣例水平，充分體現(xiàn)了大股東對(duì)公司的支持。

分析人士認(rèn)為，春節(jié)前多方剛剛積極表態(tài)支持萬科穩(wěn)健發(fā)展，節(jié)后一個(gè)星期，大股東就快速展開實(shí)質(zhì)行動(dòng)，通過股東借款為萬科注入流動(dòng)性，再次以實(shí)際行動(dòng)表明了支持萬科良性發(fā)展的堅(jiān)定決心和態(tài)度，也給市場(chǎng)吃下“定心丸”。

據(jù)悉，截至目前，深鐵集團(tuán)持有萬科27.18%股權(quán)。作為大股東，深鐵集團(tuán)已不是第一次對(duì)萬科伸出援手。

2024年4月，萬科旗下的中金印力消費(fèi)REIT在深交所上市，深鐵集團(tuán)作為初始戰(zhàn)略投資人認(rèn)購(gòu)了總份額的29.75%，約10億元。

同年5月，深鐵集團(tuán)聯(lián)手南山國(guó)資豪擲22.35億元，接盤了萬科深圳灣超級(jí)總部基地地塊。

今年1月，深鐵集團(tuán)再度受讓萬科所持有的紅樹灣物業(yè)開發(fā)項(xiàng)目49%投資收益權(quán)，價(jià)格約12.92億元。

官網(wǎng)顯示，深鐵集團(tuán)成立于1998年7月31日，是深圳市國(guó)資委直管的國(guó)有獨(dú)資大型企業(yè)，構(gòu)建了國(guó)家鐵路、城際鐵路、城市軌道交通“三鐵合一”的產(chǎn)業(yè)布局和軌道建設(shè)、軌道運(yùn)營(yíng)、站城開發(fā)、資源經(jīng)營(yíng)“四位一體”的核心價(jià)值鏈。

2017年，深鐵集團(tuán)在“寶萬之爭(zhēng)”后入主萬科，拿到了第一大股東的頭銜。自此，深圳國(guó)資便成為萬科堅(jiān)實(shí)的后盾。

早在2023年，深圳國(guó)資就曾發(fā)聲，表示如有需要或遭遇極端情況，有充分信心、足夠的資金資源和工具，通過項(xiàng)目合作、優(yōu)化股權(quán)投資結(jié)構(gòu)、債券認(rèn)購(gòu)、協(xié)調(diào)金融機(jī)構(gòu)融資等一切可能的市場(chǎng)化、法治化手段幫助萬科積極應(yīng)對(duì)。

今年1月27日，萬科連發(fā)4條公告，涉及業(yè)績(jī)預(yù)告、高管變更、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓等內(nèi)容。關(guān)于業(yè)績(jī)，萬科預(yù)計(jì)，2024年歸母凈利潤(rùn)虧損450億元，同比下降470%；扣非后凈利潤(rùn)虧損410億元，同比下降518.6%。

而高管變更，則拉開了國(guó)資接管的序幕。深鐵集團(tuán)董事長(zhǎng)辛杰出任萬科董事會(huì)主席，郁亮任執(zhí)行副總裁，同時(shí)多名深圳國(guó)資高管空降，出任萬科執(zhí)行副總、董秘。

這一調(diào)整，意味著萬科正在從內(nèi)而外進(jìn)行“國(guó)資化”重構(gòu)。

深鐵集團(tuán)1月時(shí)表示，將繼續(xù)發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，支持新組建的經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)統(tǒng)籌資源要素，動(dòng)員各方力量，促進(jìn)萬科持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展。

萬科新任董事會(huì)主席辛杰此前也公開表示，在各方及大股東的支持下，新的管理團(tuán)隊(duì)將積極實(shí)施“一攬子”方案，有信心實(shí)現(xiàn)萬科隊(duì)伍穩(wěn)定、財(cái)務(wù)穩(wěn)定和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定。“目前公司已對(duì)今年一季度債務(wù)償付做好了安排?！?o:p>

一個(gè)屬于萬科的新的時(shí)代，正在到來。