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開盤4個多月，中建玖合未來方洲只賣了三成

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂居財經(jīng) 趙盼盼 10.0w閱讀 2025-02-26 11:34

樂居財經(jīng) 趙盼盼 位于廣州老黃埔板塊的中建玖合未來方洲（備案名：文璟花園），于去年10月開盤，如今過去4個多月，去化卻并不理想。

據(jù)查閱，中建玖合未來方洲于去年9月底首次取得預(yù)售證，至今累計取得5張預(yù)售證，共推出948套住宅房源。

目前項目已售住宅333套，未售住宅615套，去化率約35.1%。

中建玖合未來方洲屬于中建玖合與知識城集團聯(lián)手打造的文沖東舊改，項目總占地面積約74萬㎡，總建筑面積約220萬㎡，涵蓋住宅、商業(yè)、公寓、辦公、酒店、公園等，學(xué)校也有配建，基本可以實現(xiàn)自給自足。

項目距離地鐵5號線文沖站和13號線雙崗站較近，交通便利，但部分樓棟臨近黃埔大道，噪音和粉塵會相對嚴重。

此外，項目為舊改轉(zhuǎn)化而來，體量大、房源多，總套數(shù)預(yù)計4000-5000套，后期貨量非常充足，比較適合剛需買家自住，但以后如果想賣二手房的話競爭也會比較大。

2023年12月，中國建筑股份有限公司發(fā)布公告披露，中建二局下屬全資子公司中建玖合通過公開掛牌交易方式競得廣州知城宏麟投資有限公司100%股權(quán)，獲得廣州市黃埔區(qū)文沖東城市更新項目合作開發(fā)權(quán)。

文沖東舊改位于廣園快速路以南，廣州交通大學(xué)以西，沿石化路和大沙東路兩側(cè)分布，南臨珠江。項目預(yù)計總投資額約為252.83億元。

值得一提的是，附近還有華潤置地主導(dǎo)的新溪村舊改項目——黃埔潤府，其樣板房已經(jīng)開放，隨時可能入市，屆時勢必會分流走一部分客戶。

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