国产成人av综合久久视色,а√最新版在线天堂鲁大师,超碰97资源站,成人免费ā片在线观看,gogo西西人体大尺度大胆高清

文/樂居財經 吳文婷

地產行業(yè)回暖信號初現，萬科也在證明自己努力從低谷中走出。

近日，萬科發(fā)布2024年度報告，公司實現銷售面積1810.7萬平方米，位居行業(yè)第一，銷售金額2460.2億元。其營收為3431.76億元，與此同時，行業(yè)深度調整的影響，在年報利潤中仍有較大的顯現。

萬科表示，2024年對公司而言，是異常艱難的一年，面臨多重風險挑戰(zhàn)。萬科在各方支持下積極開展自救，保持經營穩(wěn)定，規(guī)范公司治理，推進模式轉型，風險在逐步化解之中。

值得一提的是，2024年，萬科共交付327個項目，666個批次，合計交付房屋18.2萬套。其中，超半數項目實現“交房及交證”，有169個項目的萬科業(yè)主們于交付現場拿到了房產證。

與往年不同的是，這次萬科沒有召開業(yè)績發(fā)布會，而是發(fā)布了一則投資者關系活動記錄。

此次活動類別被定位為“分析師會議”，萬科董事會主席辛杰、執(zhí)行副總裁郁亮、財務負責人韓慧華以及董事會秘書田鈞出席。參與調研的機構包括花旗證券、廣發(fā)證券、中信證券、中金公司等。

眾所周知，萬科被視為地產行業(yè)的“風向標”，其每次發(fā)聲都備受關注。

此次，萬科管理層表達了對行業(yè)前景的堅定信心和自身加快改革發(fā)展的決心。其表示，在政策引導和支持下，相信行業(yè)已經度過了最困難的時期，房地產市場將回到穩(wěn)定健康發(fā)展軌道上來。

今年1月萬科管理團隊調整充實之際，廣東省、深圳市及有關部門、金融機構負責人就表示，將全力支持企業(yè)穩(wěn)妥處置風險，保持萬科融資規(guī)?？傮w穩(wěn)定，助力企業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。

包括深圳地區(qū)多家銀行負責人也表態(tài)，將運用各種金融工具積極滿足萬科的合理融資需求。在各方支持下，萬科迎來多項積極進展，生產經營穩(wěn)定，償債工作有序推進，其2025年一季度到期公開債均已完成兌付。

萬科特別強調，公司有能力也有信心完成2025年的交房任務。當前住房市場的供求關系已經發(fā)生重大改變，從服務好客戶出發(fā)，第一持續(xù)在“好房子好社區(qū)好服務”下功夫；第二是通過綜合體開發(fā)為城市空間塑造新的價值；第三是通過加大科技利用提高生產效率和服務品質。

而本次會議，萬科多次提及信心。其中，市場方面，需求回升的基礎已經牢固。去年9月底一攬子支持政策出臺后，行業(yè)信心受到提振，市場持續(xù)回暖。四季度商品住宅銷售面積環(huán)比上升21.4%，同比上升2.9%，到今年成交依然較為穩(wěn)定，沒有再出現過去的“脈沖式反彈”。

供給端方面，2025年土地和商品房盤活力度加大，速度加快，行業(yè)造血、回血能力將顯著增強。今年的政府工作報告在土地和商品房盤活方面做了專門的部署。一是在城市更新中統(tǒng)籌城市低效用地再開發(fā)，在房地產市場供給端優(yōu)化城市空間結構和土地利用方式，對調整供應結構給出了明確方向。二是“盤活存量用地和商辦用房，推進收購存量商品房，在收購主體、價格和用途方面給予城市政府更大自主權。”

土地市場方面，市場回暖和政策支持讓企業(yè)更有信心，拿地情況有了顯著的好轉，促進后續(xù)成交和投資的回升。2025年1-2月，全國成交房地產用地(住宅、綜合、商業(yè))規(guī)劃建筑面積同比上升20.1%， 其中一、二線城市同比上升26.9%。2024年這兩個數據分別是同比下降23.2%和29.7%。不僅是央國企，民營企業(yè)的拿地信心也明顯上升。