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廣州地鐵瓏岄上城103套住宅獲批，使用率最高130%

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂居財(cái)經(jīng) 趙盼盼 10.5w閱讀 2025-04-17 10:56

樂居財(cái)經(jīng)廣州 趙盼盼 據(jù)廣州市住建局，位于黃埔的廣州地鐵地產(chǎn)·瓏岄上城（備案名：瓏岄花園）1#住宅拿到預(yù)售證，批準(zhǔn)預(yù)售住宅103套，預(yù)售總建筑面積9156.857㎡。

價(jià)格方面，網(wǎng)傳吹風(fēng)價(jià)：建面約72㎡、總價(jià)240-260萬元，建面約94㎡、總價(jià)310-330萬元，建面約110㎡、總價(jià)410-430萬元，建面約125㎡、總價(jià)470-490萬元。

而且使用率據(jù)說高達(dá)130%。

該項(xiàng)目地塊于2024年12月10日成功出讓，由廣州地鐵以底價(jià)186042萬元競(jìng)得，成交樓面價(jià)約為1.7萬元/平方米（未扣除配建）。地塊用地性質(zhì)為其他交通設(shè)施用地兼容二類居住用地，總用地面積約5.04公頃，計(jì)算容積率建筑面積10.94萬平方米。

拿地后，廣州地鐵火速動(dòng)工，于3月開放了售樓部。

由于位于廣州老黃埔，瓏岄上城周邊配套相對(duì)比較齊全。

項(xiàng)目位于5號(hào)線雙沙站附近，能直通珠江新城、金融城等地；商業(yè)上，不遠(yuǎn)就是富悅廣場(chǎng)，可滿足日常購(gòu)物需求；學(xué)校方面，有石化小學(xué)、中學(xué)以及雙沙中學(xué)等。

不足之處是，目前周邊城市面貌一般。

資料顯示，廣州地鐵集團(tuán)成立于1992年，是廣州市政府全資大型國(guó)有企業(yè)。集團(tuán)實(shí)施多元化經(jīng)營(yíng)開發(fā)，房地產(chǎn)方面，打造了萬勝?gòu)V場(chǎng)、荔勝?gòu)V場(chǎng)、悅江上品等多個(gè)商業(yè)與住宅項(xiàng)目。

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