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文/樂居財(cái)經(jīng) 王敏

剛剛！央行宣布，降準(zhǔn)降息“組合拳”再現(xiàn)。

今日早間，國務(wù)院新聞辦公室舉行新聞發(fā)布會(huì)，介紹“一攬子金融政策支持穩(wěn)市場穩(wěn)預(yù)期”有關(guān)情況。中國人民銀行推出一攬子貨幣政策措施，含三類十項(xiàng)政策。

降準(zhǔn)又降息！中國人民銀行行長潘功勝在會(huì)上宣布，降準(zhǔn)0.5個(gè)百分點(diǎn)，預(yù)計(jì)將向市場提供長期流動(dòng)性約1萬億元。

并降低政策利率0.1個(gè)百分點(diǎn)，即公開市場7天期逆回購操作利率從目前的1.5%調(diào)降至1.4%，預(yù)計(jì)將帶動(dòng)貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）同步下行約0.1個(gè)百分點(diǎn)。

下調(diào)結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，包括：各類專項(xiàng)結(jié)構(gòu)性工具利率、支農(nóng)支小再貸款利率，均從目前的1.75%降至1.5%；抵押補(bǔ)充貸款（PSL）利率從目前的2.25%降至2%。

同時(shí)，將下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)。其中，五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步調(diào)整，預(yù)計(jì)每年將節(jié)省居民公積金貸款利息超過200億元，有利于支持居民家庭的剛性住房需求，有助于房地產(chǎn)市場止跌企穩(wěn)。

這場被業(yè)內(nèi)稱為“雙降組合拳”的政策，如同春雷般在金融市場炸響。

業(yè)內(nèi)人士表示，對于中小微企業(yè)主而言，這不僅是融資成本下降的信號(hào)，更可能是扭轉(zhuǎn)經(jīng)營困局的關(guān)鍵轉(zhuǎn)折點(diǎn)。

個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，進(jìn)一步拉大了公積金貸款與商業(yè)貸款的利差，在一定程度上強(qiáng)化了公積金制度的普惠性，更利好首次購房人群。政策效果的持續(xù)性依賴于房地產(chǎn)組合政策落地。

業(yè)內(nèi)人士介紹，通過降低存款準(zhǔn)備金率和政策利率，銀行資金成本下降，傳導(dǎo)至企業(yè)貸款、個(gè)人房貸等領(lǐng)域，預(yù)計(jì)全年減少利息支出超千億元。

這可直接減輕借款人利息負(fù)擔(dān)，等同于增加居民收入，提升消費(fèi)能力。

潘功勝還宣布，設(shè)立5000億元“服務(wù)消費(fèi)與養(yǎng)老再貸款”，引導(dǎo)商業(yè)銀行加大對服務(wù)消費(fèi)與養(yǎng)老的信貸支持。

潘功勝表示，今年以來，人民銀行實(shí)施好適度寬松的政策，強(qiáng)化逆周期調(diào)節(jié)，綜合運(yùn)用多種貨幣政策，服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展，為推動(dòng)經(jīng)濟(jì)回升持續(xù)向好，營造良好的貨幣金融環(huán)境。從效果上看，今年以來，貨幣信貸呈現(xiàn)出數(shù)量增加、價(jià)格下降、結(jié)構(gòu)優(yōu)化的特征。

4月份以來，盡管面臨比較大的沖擊，國內(nèi)的金融體系仍然保持穩(wěn)健，金融市場展現(xiàn)出較強(qiáng)的韌性。

潘功勝稱，適度寬松的貨幣政策主要有幾點(diǎn)內(nèi)涵：一是流動(dòng)性充裕，社會(huì)融資條件比較寬松，包括社會(huì)融資規(guī)模、廣義貨幣供應(yīng)量（M2）等宏觀金融總量合理增長，社會(huì)綜合融資成本比較低；二是政策實(shí)施需要相機(jī)抉擇，綜合評估國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)金融形勢和金融市場運(yùn)行情況，運(yùn)用多種貨幣政策工具動(dòng)態(tài)調(diào)整；三是貨幣政策的取向，是一種對狀態(tài)的描述，最近幾年人民銀行連續(xù)多次降準(zhǔn)降息，貨幣政策的狀態(tài)是支持性的，總量也比較寬松。

涉及房地產(chǎn)金融方面，國家金融監(jiān)督管理總局局長李云澤表示，近期將推出8項(xiàng)增量政策，其中包括：加快出臺(tái)與房地產(chǎn)發(fā)展新模式相適配的系列融資制度，助力持續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定態(tài)勢。

國家金融監(jiān)督管理總局顯示，今年一季度房地產(chǎn)貸款余額增加7500多億元，其中新增個(gè)人住房貸款2022年以來單季最大增幅，住房租賃貸款同比增長28%。

李云澤表示，最近的一些來華頭部科技投資機(jī)構(gòu)，也認(rèn)為中國房地產(chǎn)市場的投資價(jià)值正在逐步顯現(xiàn)。下一步，將加快完善與房地產(chǎn)發(fā)展相新模式相匹配的系列融資制度，包括房地產(chǎn)開發(fā)、個(gè)人住房、城市更新等貸款管理辦法，指導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)繼續(xù)保持房地產(chǎn)融資穩(wěn)定，有效滿足。

A股開盤后，市場整體反應(yīng)積極，三大指數(shù)集體高開。其中，上證指數(shù)高開1.17%，深證成指高開1.35%，創(chuàng)業(yè)板指高開1.91%。