国产成人av综合久久视色,а√最新版在线天堂鲁大师,超碰97资源站,成人免费ā片在线观看,gogo西西人体大尺度大胆高清

文/樂居財經(jīng) 劉治穎

年內(nèi)首降！LPR下降10個基點。

5月20日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，5月貸款市場報價利率（LPR）報價出爐：5年期以上LPR為3.5%，上月為3.6%。1年期LPR為3%，上月為3.1%。

據(jù)了解，LPR是貸款利率定價的主要參考基準(zhǔn)，LPR下降有助于降低企業(yè)長期貸款和居民按揭貸款利率，減輕房貸借款人的利息負(fù)擔(dān)，也將有力促進(jìn)消費(fèi)、擴(kuò)大需求，帶動實體經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)表示，此次LPR降息10個基點，充分說明一攬子金融支持政策下貨幣政策和信貸政策進(jìn)一步寬松，亦進(jìn)一步降低了中長期資金的借貸成本。降息政策對于房貸成本有進(jìn)一步下調(diào)的積極作用，亦有助于進(jìn)一步促進(jìn)住房消費(fèi)需求的釋放。

嚴(yán)躍進(jìn)指出，央行數(shù)據(jù)顯示，今年4月份，全國個人住房新發(fā)放貸款加權(quán)平均利率約3.1%。據(jù)此測算此次LPR降息帶來的積極效應(yīng)。對于100萬貸款本金、30年期、等額本息的個人按揭貸款而言，政策前后對比，其中月供額減少54元，總還款額（本金 利息）減少1.9萬元。疊加過去歷次LPR的降息操作，其對于購房消費(fèi)的成本下降具有積極作用。

目前，北京、上海、深圳的首套房貸款利率均為LPR-45BP，本次LPR下降后或降至3.05%。有分析表示，部分地區(qū)對加點部分進(jìn)行調(diào)整，主要是為了讓房貸的實際利率保持不低于3%。這也說明，LPR下降并不直接意味著新增房貸利率一定下降，因為實際的房貸利率是由LPR與加點組成，加點可以是正，也可以是負(fù)。

實際上，市場對本次LPR調(diào)整已有預(yù)期。5月7日，央行行長潘功勝在國務(wù)院新聞辦公室舉行的新聞發(fā)布會上宣布，央行將通過利率自律機(jī)制引導(dǎo)商業(yè)銀行相應(yīng)下調(diào)存款利率。同時，下調(diào)政策利率0.1個百分點，預(yù)計帶動貸款市場報價利率（LPR）隨之下行0.1個百分點。在央行推出降息、降準(zhǔn)等一攬子貨幣政策措施后，市場普遍預(yù)期新一輪存款降息即將來臨。

年內(nèi)首次存款利率下調(diào)也隨之啟動。5月20日，工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、郵儲銀行、招商銀行均宣布下調(diào)了存款利率，降幅與掛牌利率均保持一致。其中，一年期定期存款利率集體下破1%，郵儲銀行一年期存款利率下調(diào)至0.98%，其余大行（工行、農(nóng)行、中行、建行、招行）均調(diào)至0.95%。

開源證券認(rèn)為，年初至今，在各項促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)政策作用下，2025年以來我國房地產(chǎn)市場繼續(xù)朝著止跌回穩(wěn)的方向邁進(jìn)，部分一二線城市交易有所恢復(fù)，房價運(yùn)行總體穩(wěn)定。在更加積極的財政政策、適度寬松的貨幣政策下，存量收儲及城中村改造工作有望加速推進(jìn)，改善現(xiàn)有住房供求關(guān)系，加快止跌回穩(wěn)進(jìn)程。