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溢價率12.95%！保利發(fā)展31.4億元競得上海閔行一地塊

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  進深 張林霞 6.9w閱讀 2025-06-19 11:27

上海進深 張林霞 6月19日，保利發(fā)展31.4億元競得上海閔行區(qū)MHC10601單元01-22A-10地塊，樓板價38775元/㎡，溢價率12.95%，中小套占比不低于30%，裝修標準不低于3000元/㎡。

容積率：2.0，出讓面積4.05公頃，住宅性質(zhì)：普通商品房。

地塊東至都莊路，南至01-22A-07地塊（近六磊塘），西至01-22A-07地塊，北至01-22A-08地塊、01-22A-09地塊。

地塊周邊情況：

公共交通：周邊有156路、梅隴1路、閔行13路、閔行14路、閔行25

路等公交線路。

道路交通：滬金高速、滬光路、都莊路、顓興東路、都會路。

基礎教育：常春藤幼兒園、上海市閔行區(qū)君蓮幼兒園、上海市閔行區(qū)君蓮

學校（小學部）、上海市閔行區(qū)君蓮學校、顓橋中學。

醫(yī)療衛(wèi)生：閔行區(qū)顓橋社區(qū)衛(wèi)生服務中心君蓮分中心。

大型公共空間：顓橋剪紙文化公園。

文化體育設施：上海市射擊射箭運動中心。

大型商業(yè)：萬達廣場。

地塊南側(cè)1公里左右的保利海玥外灘序BUND98，今年5月27日開盤當天223套房源即全部售罄，認購率達244%。

南側(cè)2公里左右的保利光合上城、保利光合躍城目前處于在售狀態(tài)，其中保利光合上城上一次開盤在去年6月14日，推出建面約92-134平方米公寓，均價約69900元/平方米。

二手房方面，地塊周邊多為2007年后房源，區(qū)域價格天花板或為上海星河灣。

來源：進深

作者：張林霞

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