保價到清盤，中交科城黃埔未來城出大招了
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進深
趙盼盼
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2025-06-27 15:03
粵進深 趙盼盼 位于黃埔區(qū)的全新盤中交科城·黃埔未來城還沒開盤，先憑借一張保價函火了一把。
這兩天，項目出了個保價到清盤的保價函，喊出“首開保價 置業(yè)無憂”的口號，表示即日起至項目清盤，公司將為客戶所購?fù)愋彤a(chǎn)品保價，如有降價，將尊重客戶意愿進行差價補償、換房或退房。
這也標志著，黃埔未來城打響了廣州“開盤保價”的第一槍。
6月12日，項目剛拿到首張預(yù)售證，批準預(yù)售住宅150套，預(yù)售總建筑面積20311.6402平方米。
項目前身，是去年12月初，中交城投和科學(xué)城集團聯(lián)手，以底價約8.5億元拿下的黃埔區(qū)廣深沿江高速以南、開發(fā)大道以東HPG-NG-06地塊，俗稱“將軍山地塊”。
樓面價很便宜，僅9482元/㎡。
項目共規(guī)劃12棟樓，有3棟31-32層的高層住宅，2梯4戶；還有9棟16層高的小高層，2梯2戶。預(yù)計首推1、4棟，戶型主打改善，有建面約125㎡、130㎡和169㎡。
最大的亮點就是使用率，據(jù)悉陽臺占比可以擴展到30%，再加10%公共平臺，整體使用率高達143%。
項目容積率只有2.81，相比周邊在售項目萬科黃埔新城來說，密度低上不少。低容積率住宅，居住舒適度也會更高。
黃埔未來城項目開發(fā)主體為廣州中宜埔峻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“中宜埔峻”）。該公司成立于2024年12月14日，即當時拿地后10天左右。
股權(quán)上，中宜埔峻由中交城市投資發(fā)展（廣東）有限公司、廣州峻森投資有限公司分別持股70%、30%。其中，廣州峻森投資有限公司為科學(xué)城（廣州）投資集團有限公司全資子公司。
中宜埔峻董事長為朱曉玲，總經(jīng)理為趙樺。
據(jù)中交城投微信公眾號2024年2月發(fā)布的內(nèi)容，朱曉玲是粵港澳區(qū)域投資拓展團隊的負責(zé)人?！?022年底，朱曉玲從投資發(fā)展中心華中區(qū)域負責(zé)人調(diào)任粵港澳區(qū)域負責(zé)人，接手大灣區(qū)拓展工作?！?/p>
來源：進深
作者：趙盼盼
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