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開(kāi)盤(pán)半年去化超7成，綠城馥香園收官房源取證

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  進(jìn)深 趙盼盼 3.1w閱讀 2025-10-24 14:51

粵進(jìn)深 趙盼盼 10月23日，據(jù)廣州市住建局，位于海珠區(qū)的綠城馥香園（備案名：馥香園）2棟拿到預(yù)售證，批準(zhǔn)預(yù)售房源123套，預(yù)售總建筑面積13289.8447㎡。

這也是項(xiàng)目最后一棟。

綠城馥香園于4月19日開(kāi)盤(pán)，據(jù)綠城官方發(fā)布海報(bào)，項(xiàng)目當(dāng)天賣(mài)了100多套，去化超九成。

陽(yáng)光家緣數(shù)據(jù)顯示，截至10月24日，項(xiàng)目已售住宅386套，剔除此次新拿證房源，前期去化率約74.23%。

綠城馥香園是綠城首進(jìn)廣州老城區(qū)的第一個(gè)盤(pán)。

這個(gè)項(xiàng)目地塊，是綠城于去年12月拿下的海珠客運(yùn)站地塊，總價(jià)24.16億元，折合樓面價(jià)近3.4萬(wàn)/㎡。拿地后，綠城火速開(kāi)工，一個(gè)月時(shí)間項(xiàng)目信息便已出爐，1月底就開(kāi)放了展廳。

綠城馥香園總共規(guī)劃5棟住宅，容積率約3.86，每棟規(guī)劃32層，樓層不算高，使用率高達(dá)125%。

綠城馥香園項(xiàng)目公司為廣州綠穗房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“綠穗房地產(chǎn)”），成立于2021年，注冊(cè)資本24.6億元，法定代表人、董事長(zhǎng)為劉亮亮，經(jīng)理為王永飚，經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)評(píng)估；房地產(chǎn)咨詢(xún)；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。

據(jù)天眼查，綠穗房地產(chǎn)在3月上旬注冊(cè)資本變更和股權(quán)發(fā)生變更，注冊(cè)資本從12億元增至24.6億元，漲幅105%。

股東方面，南京臻蔻企業(yè)管理合伙企業(yè)（有限合伙）、沈陽(yáng)全運(yùn)村建設(shè)有限公司、寧波浙展企業(yè)管理合伙企業(yè)（有限合伙）退出股東行列，新增股東廣州綠禾投資發(fā)展有限公司。

目前，綠穗房地產(chǎn)由浙江綠城房地產(chǎn)投資有限公司、廣州綠禾投資發(fā)展有限公司分別持股51%、49%。

來(lái)源：進(jìn)深

作者：趙盼盼

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