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從30多億到160多億港幣市值，這家物業(yè)央企用十年走出了一條價值共生之路。

10月23日上午，以“十年篤行，共贏致遠”為主題的中海物業(yè)上市十周年發(fā)展論壇在深圳成功舉辦。中建集團黨組副書記、董事單廣袖，中建城市運營公司董事長、總經(jīng)理方勝利，中海集團董事、總經(jīng)理張海鵬，中海集團董事、中海宏洋董事局主席莊勇，中海集團董事、中海物業(yè)董事局主席張貴清，中國建筑國際行政總裁王曉光，中海物業(yè)獨立非執(zhí)行董事林云峯出席活動。來自業(yè)主客戶、券商、行業(yè)協(xié)會、行業(yè)機構、合作伙伴及媒體的百余位嘉賓受邀出席。論壇由中海物業(yè)行政總裁肖俊強主持。

央企使命，十年答卷

論壇伊始，單廣袖指出，十年間，中海物業(yè)始終牢記央企使命，深耕行業(yè)賽道，憑借精細化管理與高品質服務，實現(xiàn)了跨越式發(fā)展，成為行業(yè)公認的標桿企業(yè)。成績的取得是中海物業(yè)全體同仁凝心聚力、實干篤行的結果，也彰顯了央企物業(yè)的責任與擔當。

單廣袖強調，當前，人民群眾對高品質生活的需要日益增長，對美好生活的向往更加強烈。物業(yè)服務正從“基礎保障”向“品質生活”躍遷，從“管理型”向“服務型”“價值型”升級。面向未來，中海物業(yè)要牢記初心使命，全力服務國家重大戰(zhàn)略，以高品質服務為人民群眾“拓展幸?？臻g”；要堅持先行先試，做好管理創(chuàng)新、技術創(chuàng)新、模式創(chuàng)新，助力行業(yè)高質量發(fā)展；要強化協(xié)同聯(lián)動，堅持服務集團、服務主業(yè)，深化全產業(yè)鏈價值創(chuàng)造；要提升服務能力，在細分領域形成系統(tǒng)化、標準化、精細化服務方案，走好專業(yè)化發(fā)展道路；要注重資本運作，加強市值管理，深植ESG理念，提升可持續(xù)發(fā)展水平。

張海鵬表示，十年來，中海物業(yè)實現(xiàn)了從內部走向市場、從普通物管企業(yè)到標桿上市公司的華麗轉身，為千萬業(yè)主創(chuàng)造了美好生活體驗，讓“中海物業(yè)”這四個字成為業(yè)主信賴、行業(yè)認可的金字招牌，交出了一份沉甸甸的時代答卷。

他指出，中央城市工作會議提出建設現(xiàn)代化人民城市，出發(fā)點和落腳點牢牢聚焦于人的需求,物業(yè)行業(yè)迎來了更為廣闊的發(fā)展空間?？萍几锩c產業(yè)變革縱深推進，數(shù)字化、綠色化浪潮奔涌，既催生智慧社區(qū)、城市服務等新藍海，也深刻重塑行業(yè)生態(tài)與競爭格局，堅信中海物業(yè)一定能把握機遇、行穩(wěn)致遠。希望中海物業(yè)進一步提升專業(yè)服務能力，不斷增強核心功能、提高核心競爭力；進一步提升創(chuàng)新引領能力，爭做中海新業(yè)務增長極的探索者和先鋒隊；進一步提升打贏超越能力，深入踐行中海領潮文化，超越自我、超越平均、超越競爭；進一步提升高質量發(fā)展能力，持續(xù)為客戶、股東、員工和社會經(jīng)營幸福。

張貴清對社會各界的信任與支持表示衷心的感謝。他表示，過去這十年是物業(yè)行業(yè)轉型變革的十年，中海物業(yè)緊跟時代步伐、把握行業(yè)機遇，以清晰的戰(zhàn)略引領發(fā)展，用扎實的業(yè)績書寫答卷。

對于中海物業(yè)而言，這十年，是改變自我，從相對封閉走向開放市場，構建生態(tài)鏈的十年；這十年，是突破邊界，從小區(qū)物業(yè)走向城市服務，參與基層治理的十年；這十年，是堅守戰(zhàn)略，從規(guī)模增長走向質效雙升，高質量發(fā)展的十年；這十年，是科技創(chuàng)新，從手工操作走向智慧化運營，精細化管理的十年。

回望這十年，中海物業(yè)始終將央企的使命與擔當銘記于心，完成了一次從戰(zhàn)略規(guī)劃到價值創(chuàng)造的系統(tǒng)性升級，走出了一條市場認可、客戶信任、社會認同的價值共生之路，描繪了一張中海式物業(yè)管理現(xiàn)代化的圖景，形成了一套“好時節(jié) 好物業(yè) 好社區(qū)”的品牌主張。

站在新十年的起點，中海物業(yè)致力于成為城市空間綜合運營服務商，努力做好探索者、整合者、推動者、守護者四個角色。未來之路，中海物業(yè)將“回歸服務本源、重塑服務價值”，服務民生、經(jīng)營幸福；深耕空間、服務城市；科技立企、智慧智能；綠色興企、雙碳約束；創(chuàng)新增值、開新賽道。中海物業(yè)的下一個十年，必將是更具專業(yè)深度、科技溫度與國際廣度的十年，繼續(xù)用“好服務”守護“好房子”，用“強運營”賦能城市發(fā)展，書寫更加璀璨的時代答卷。

“中海式定力”與長期主義

克而瑞董事長丁祖昱進行主題演講《“中海式”定力:穿越周期的物業(yè)發(fā)展樣本》。他指出，過去十年是物業(yè)行業(yè)從“資本熱潮”到“理性回歸”的十年。

中海物業(yè)能夠實現(xiàn)跨越式發(fā)展，歸因于其穿越周期的“中海式”定力：市拓定力，堅持發(fā)展獨立拓展能力；服務定力，堅持讓價值服務落到實處；運營定力，堅持將每分錢花在刀刃上；他認為，正是這種用時間換空間的穩(wěn)健型發(fā)展，讓中海物業(yè)成為穿越周期的物業(yè)發(fā)展樣本。

未來，面對人的服務、空間煥新與城市運營三大結構性機遇，中海物業(yè)同樣展現(xiàn)了清晰的戰(zhàn)略定力，憑借“點-線-面”的長期深耕，構筑了體系化發(fā)展的堅實基礎。

花旗銀行股票研究部董事陳俊瑋進行主題演講《資本視角下的“長期主義”：中海物業(yè)十年的“價值兌現(xiàn)”與“未來可期”》，他認為，中海物業(yè)作為首家登陸國際資本市場的央企物管企業(yè)，其成長路徑深刻演繹了“長期主義”。十年來，公司市值從30多億港幣增長至160多億港幣，年復合增長率達17%。

他指出，資本市場尤為看重物業(yè)行業(yè)穩(wěn)健的現(xiàn)金流與輕資產模式，中海物業(yè)持續(xù)穩(wěn)健的財務增長、審慎的資金管理與卓越的股東回報，正是物業(yè)行業(yè)“長期主義”的價值典范。未來十年，資本市場更關注企業(yè)“再創(chuàng)價值”的能力，中海物業(yè)擁有中建集團、中海集團的資源優(yōu)勢和戰(zhàn)略支撐，憑借定期、透明、坦誠的溝通和長期的戰(zhàn)略執(zhí)行，將持續(xù)贏得資本市場的認可和境內外長線基金的信任。

新產品新平臺，布局未來

論壇上，中海物業(yè)發(fā)布了兩項重要業(yè)務成果。中海物業(yè)首席市拓官金水勇發(fā)布中海物業(yè)城市空間綜合運營服務產品，整合優(yōu)質資源、煥新社區(qū)治理、凝聚專業(yè)人才，構建“4 6 N”全生命周期產品體系，成為“政府好幫手”和城市“好管家”，讓城市更美好，讓市民更幸福。

中海物業(yè)副總裁劉洪興發(fā)布“仟蟻集采”城市運營采購平臺，通過內外市場化、數(shù)據(jù)沉淀與生態(tài)協(xié)同，打造城市運營資源脈絡，強化集團城市運營賽道核心競爭力，助力行業(yè)提質增效，共同服務城市美好生活。

論壇最后，與會嘉賓共同點亮象征新征程的未來之光，寓意中海物業(yè)攜手各方書寫新標桿。

從基礎服務到品質生活，從社區(qū)管理到城市運營，中海物業(yè)用十年時間完成了系統(tǒng)性升級。面對行業(yè)轉型與市場變化，這家物業(yè)央企以其獨特的戰(zhàn)略定力，證明了“長期主義”的價值。

未來十年，隨著物業(yè)服務向“品質生活”躍遷，已經(jīng)構筑起全生命周期產品體系的中海物業(yè)，有望在新一輪競爭中持續(xù)領跑。