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中鐵建地產(chǎn)上半年?duì)I收181億元，商辦類銷售額減少、占比不足2%

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂(lè)居財(cái)經(jīng) 徐迪 9.1w閱讀 2024-09-05 21:25

樂(lè)居財(cái)經(jīng) 徐迪 近日，中國(guó)鐵建房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱：中鐵建地產(chǎn)）發(fā)布公司債券2024年中期報(bào)告。

合并利潤(rùn)表顯示，2024年1-6月，中鐵建地產(chǎn)營(yíng)業(yè)總收入181.11億元，同比增加25.09%；凈利潤(rùn)2.12億元，同比增加89.55%。

房屋銷售板塊中，住宅類營(yíng)業(yè)收入同比增加48.04%，上半年累計(jì)收入166.7億元，占比總營(yíng)收92%以上；

類住宅（主要包括車位、公寓等）毛利率同比下降83.93%，主要系為加快產(chǎn)品周轉(zhuǎn)適當(dāng)調(diào)整相關(guān)產(chǎn)品售價(jià)所致；

商業(yè)和辦公類收入上半年同比大幅減少，總計(jì)占營(yíng)收比例降至1.43%，去年同期商辦類收入占比還在5%以上。其中，商業(yè)地產(chǎn)營(yíng)業(yè)上半年收入同比減少56.50%，營(yíng)業(yè)成本同比減少61.18%，主要系受整體經(jīng)濟(jì)影響，底商等銷售情況較以往有所下降所致，但具體推售策略有所調(diào)整，加大了高凈值商業(yè)的推廣和銷售力度，導(dǎo)致毛利率同比上升；

辦公類營(yíng)業(yè)收入同比減少80.63%，營(yíng)業(yè)成本同比減少80.87%，主要系受整體經(jīng)濟(jì)影響，辦公類市場(chǎng)需求萎縮所致。

物業(yè)出租板塊營(yíng)業(yè)收入同比增加41.98%，主要系出租率逐漸上升，租金收入同步提高所致。

截至2024年6月末，公司在北京、上海、廣州等48個(gè)城市和海外（莫斯科）布局276個(gè)項(xiàng)目，現(xiàn)有項(xiàng)目總建筑面積約8,556萬(wàn)平方米，已開發(fā)面積約7,174萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)了京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角等主要城市群的全面布局。

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