国产成人av综合久久视色,а√最新版在线天堂鲁大师,超碰97资源站,成人免费ā片在线观看,gogo西西人体大尺度大胆高清

文/樂居財經(jīng) 魏薇

在中交地產(chǎn)掌門人的位置上坐了5年之后，李永前遞交了辭呈。

一個多月前，李永前還與一眾高管深入基層黨建聯(lián)系點調(diào)研并講授黨課。

9月12日，李永前申請辭去中交地產(chǎn)董事長、董事會戰(zhàn)略與執(zhí)行委員會委員、董事會提名委員會委員職務(wù)。

中交地產(chǎn)隨后召開了董事會，通過關(guān)于選舉郭主龍為董事會董事的決議。并將在9月30日舉行的股東臨時大會上，進(jìn)行審議。

一天前，中交地產(chǎn)的控股股東中交房地產(chǎn)發(fā)布了董事長變更公告，任命郭主龍為中交房地產(chǎn)董事、董事長及法人代表；免去李永前董事長、董事、法人代表的職務(wù)。

有分析認(rèn)為，郭主龍有可能將中交地產(chǎn)的黨政一手抓。

郭主龍近五年主要是在中國交通建設(shè)集團(tuán)以及中交路橋建設(shè)擔(dān)任管理層。與中交體系的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)產(chǎn)生交集是在2022年，這年7月，郭主龍出任中國交通建設(shè)集團(tuán)房地產(chǎn)事業(yè)部總經(jīng)理，同時擔(dān)任中交房地產(chǎn)集團(tuán)黨委書記。

中交地產(chǎn)公告稱，為保障公司的正常運營和公司治理平穩(wěn)過渡，李永前將繼續(xù)履行公司董事長、董事會戰(zhàn)略與執(zhí)行委員會委員、董事會提名委員會委員職務(wù)，辭職報告在公司補選新任董事長后正式生效。辭職報告生效后，將不再擔(dān)任公司及控股子公司任何職務(wù)。

行業(yè)排名上升50位

李永前在位的這5年間，中交地產(chǎn)向前邁進(jìn)了一大步。

2019年7月，李永前從綠城中國調(diào)任中交地產(chǎn)擔(dān)任總裁一職，接手之初就表示要"復(fù)制綠城中國、創(chuàng)新中交地產(chǎn)"，效仿其輕重資產(chǎn)并舉的開發(fā)模式。當(dāng)時，中交地產(chǎn)的銷售規(guī)模還不足300億，銷售榜排名還在70位開外。

2020年初，李永前正式出任中交地產(chǎn)董事長。實現(xiàn)了中交地產(chǎn)董事長、黨委書記的“一肩挑”。

此后，李永前帶領(lǐng)中交地產(chǎn)開始了擴(kuò)張。這一年，中交地產(chǎn)實現(xiàn)簽約銷售金額533億元，較上年增長81.37%。

2021年6月，李永前辭去中交地產(chǎn)的總裁職位，仍繼續(xù)擔(dān)任公司董事長、黨委書記等職務(wù)。這一年，中交地產(chǎn)的簽約銷售金額達(dá)560億元，進(jìn)入行業(yè)前50。

2022年，行業(yè)下行態(tài)勢明顯，中交地產(chǎn)逆勢沖入行業(yè)TOP30。2023年，進(jìn)入行業(yè)TOP20。

在今年克而瑞1-6月房企銷售榜上，中交地產(chǎn)以全口徑銷售金額189.2億元排在第23位。

除了銷售業(yè)績和行業(yè)排名的提升，李永前還推動了中交地產(chǎn)的代建業(yè)務(wù)。在輕重并舉的雙輪驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略下，中交地產(chǎn)的代建業(yè)務(wù)近年來發(fā)展迅速，2023年代建業(yè)務(wù)新簽貨值114.63億元，實現(xiàn)代建回款0.52億元。

今年上半年，中交地產(chǎn)通過組織變革向管理要效益，進(jìn)行了一系列的組織架構(gòu)調(diào)整。撤銷了7個區(qū)域公司，將16個城市公司變?yōu)?個，強(qiáng)化市場深耕。架構(gòu)調(diào)整后，中交地產(chǎn)徹底告別“集團(tuán)總部-區(qū)域公司-城市公司”的三級管控模式，改為由集團(tuán)總部直管城市公司，組織結(jié)構(gòu)更精簡高效。

上半年，中交地產(chǎn)沒有進(jìn)行新的土地購置，總土地儲備的72%都位于二線城市。期內(nèi)營收略有回升，達(dá)到了89.8億元，凈利潤虧損9.99億元。在銷售額下降和凈利潤虧損的之下，中交地產(chǎn)實現(xiàn)了114%的銷售回款率。

5月份舉行的業(yè)績會上，針對降負(fù)債，李永前曾提到一系列舉措，包括通過調(diào)整融資成本期限和結(jié)構(gòu)，壓減帶息負(fù)債金額；抓住政策窗口，推動符合條件的項目進(jìn)入白名單；強(qiáng)化自身建設(shè)，保證現(xiàn)金流安全；以及積極開展定向增發(fā)，補充權(quán)益資本等。

國央企地產(chǎn)商頻繁換帥

行業(yè)持續(xù)低迷，國央企地產(chǎn)商逐漸成為行業(yè)最后的支柱。部分企業(yè)在招拍掛市場高價拿地或者托底，旗下物業(yè)、商管板塊的規(guī)模也越做越大。

但銷售端依然承壓、融資端不暢，背負(fù)市場下行壓力的國央企地產(chǎn)商也難以避免虧損，企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人的壓力尤其大。

9月初，信達(dá)地產(chǎn)董事長石愛民、董事及總經(jīng)理郭偉、董事及副總經(jīng)理陳瑜一同遞出書面辭呈。

石愛民因工作調(diào)整原因，辭去公司董事長、董事職務(wù)及眾多委員會成員；郭偉因工作調(diào)動原因，辭去公司董事、總經(jīng)理職務(wù)及戰(zhàn)略委員會委員職務(wù)；陳瑜因年齡原因，辭去公司副總經(jīng)理職務(wù)，辭任后將繼續(xù)擔(dān)任公司董事職務(wù)。

目前，關(guān)于石愛民的調(diào)動還未有更多消息傳出，而郭偉調(diào)任中國信達(dá)集團(tuán)總部戰(zhàn)略業(yè)務(wù)二部。

中鐵建地產(chǎn)則是“空降”了一位董事長。中鐵建設(shè)集團(tuán)總經(jīng)理、黨委副書記孫洪軍被任命為中國鐵建地產(chǎn)的黨委書記、董事長。原董事長李興龍升任中國鐵建黨委常委、副總裁。

8月上旬，保利發(fā)展副總經(jīng)理劉穎川因工作調(diào)整原因辭任。5月底，李從瑞因工作調(diào)整需要，辭任中國金茂公司主席、執(zhí)行董事、戰(zhàn)略及投資委員會主席。