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房情報(bào) 劉治穎 9月30日，據(jù)北京市住建委官網(wǎng)，星悅時(shí)光（備案名：峯逸園）取得預(yù)售證，推出8棟296套房源，擬售價(jià)格最高為4.54萬元/㎡，最低為4.18萬元/㎡，由北京城建南山置業(yè)有限公司開發(fā)。

據(jù)悉，該項(xiàng)目也是深圳南山地產(chǎn)聯(lián)手北京城建進(jìn)京的首個(gè)項(xiàng)目，項(xiàng)目指導(dǎo)價(jià)為4.4萬元/㎡。

另悉，該項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案之前已公示，2個(gè)居住地塊共規(guī)劃23棟住宅樓（其中北地塊11棟住宅樓，南地塊12棟），7-11層，容積率僅1.6。項(xiàng)目本身將配建一個(gè)幼兒園。

項(xiàng)目位于順義仁和鎮(zhèn)，往西約2.8公里處規(guī)劃有R4線臨河站，南側(cè)為仁和三兄弟：路勁御和府、公園都會(huì)、龍湖云河硯。

值得注意的是，星悅時(shí)光的戶型面積段為77-107㎡，大部分樓棟的邊戶是77㎡戶型，得房率為78.2%，小戶型也做到南北通透，約270度的觀景。

87㎡的有中戶和邊戶兩種戶型，得房率為78.21%，南向三面寬+開敞陽臺(tái)的格局，南北通透。

107㎡的四居戶型，使用面積約135平方米，得房率為81.56%，也是南北通透，擁有側(cè)邊四聯(lián)飄窗實(shí)現(xiàn)270°觀景視角、獨(dú)立玄關(guān)與家政間設(shè)計(jì)等。

據(jù)房情報(bào)查閱，今年6月末，北京城建與南山地產(chǎn)聯(lián)合以11.9億元底價(jià)，拿下順義區(qū)仁和鎮(zhèn)臨河村棚改項(xiàng)目SY00-0702-15、26地塊R2二類居住用地、SY00-0702-16地塊A334托幼用地，住宅銷售指導(dǎo)價(jià)為44000元/平方米。

在不久后的7月10日，星悅時(shí)光的項(xiàng)目公司北京城建南山置業(yè)有限公司成立，法定代表人為韓韜，注冊(cè)資本為10000萬元，公司由北京城建投資發(fā)展股份有限公司（城建發(fā)展）和蘇州南山新吳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司分別持股51%、49%。

9月21日，據(jù)“星悅時(shí)光AURORA”視頻號(hào)，其發(fā)布了北京城建+深圳南山在順義仁和的新項(xiàng)目案名及部分信息：星悅時(shí)光。

值得注意的是，就在新案名誕生的前一天，在北京城建集團(tuán)官網(wǎng)上，黨委書記、董事長(zhǎng)常永春的巨幅照片和名字拿掉了。接任常永春的，是李偉東，但他沒有放個(gè)人頭像。

當(dāng)日，北京城建集團(tuán)官微就發(fā)文，宣布了北京市委市政府關(guān)于北京城建集團(tuán)主要領(lǐng)導(dǎo)任職的決定：李偉東任北京城建集團(tuán)有限責(zé)任公司黨委書記、董事長(zhǎng)。

公開資料顯示，李偉東，1968年出生，歷任北京金隅集團(tuán)有限責(zé)任公司（北京金隅股份有限公司）黨委常委，北京金隅股份有限公司董事、副總經(jīng)理職務(wù)。曾任北京北辰實(shí)業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司（北京北辰實(shí)業(yè)股份有限公司）黨委副書記、董事，北京北辰實(shí)業(yè)股份有限公司總經(jīng)理。

2024上半年，北京城建集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收約778.92億元，同比減少3.5%；歸母凈利潤(rùn)約7.85億元，同比減少15.41%。

北京城建集團(tuán)的業(yè)務(wù)板塊包括建筑安裝、設(shè)計(jì)勘察、房地產(chǎn)開發(fā)等，其中，建筑安裝業(yè)務(wù)是主要收入來源，占總營(yíng)收的比例較高，今年上半年和去年同期的營(yíng)收占比分別為66%、57.39%；房地產(chǎn)開發(fā)的營(yíng)業(yè)收入占比有所下滑，2023年上半年占比為21.58%，今年同期占比15.61%，營(yíng)業(yè)收入較上年同期減少30.20%。